資料圖 中新社記者 韋亮 攝

　　“樓瘋”帶給實(shí)體經(jīng)濟(jì)的傷害有多大

　　若干年前，溫州這片中國民間資本最活躍的土地上，流傳著一種說法：忙著主持“前店后廠”的老板們辛苦一年的利潤(rùn)遠(yuǎn)不如他們的“太太團(tuán)”閉著眼睛買房來得多。后來，果然一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下滑的風(fēng)暴席卷了這座城市昔日的商業(yè)麗景，留下的是“十店九關(guān)”的冷清局面。

　　但事實(shí)上，這個(gè)故事真正的結(jié)局并不只是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的衰退，繁榮一時(shí)的房地產(chǎn)業(yè)也沒能在當(dāng)?shù)亓粝抡嬲倪z產(chǎn)，整個(gè)溫州樓市陷入了長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的深度調(diào)整。這恐怕是一個(gè)關(guān)于中國經(jīng)濟(jì)最糾結(jié)的命題：實(shí)體經(jīng)濟(jì)與高房?jī)r(jià)之間，總是既對(duì)立又依存。

　　如今，溫州的這段往事一再被關(guān)心中國經(jīng)濟(jì)未來的人們提起。這波愈演愈烈的“樓瘋”也清晰勾勒出中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)的尷尬：當(dāng)經(jīng)營企業(yè)利潤(rùn)逐年下滑而樓市誘惑滿滿，當(dāng)年那種溫州式的悲劇會(huì)否星火燎原？

　　一組來自國家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)證實(shí)了這種設(shè)想的可能性。今年上半年全國民間固定資產(chǎn)投資增速已經(jīng)暴跌到2.8%，這依稀透露出高房?jī)r(jià)帶來的最大懸疑：當(dāng)民間資本對(duì)經(jīng)營實(shí)體經(jīng)濟(jì)意興闌珊，一二線城市樓市成為資金避險(xiǎn)最大的蓄水池，中國經(jīng)濟(jì)又該何去何從？

　　民資去哪兒了？恐“脫實(shí)入虛”

　　這是一筆誰都會(huì)算的賬：中國每年的廣義貨幣M2正以13%、14%的速度增長(zhǎng)，意味著企業(yè)利潤(rùn)躺在賬戶里正以這個(gè)速度被稀釋，在人口紅利漸漸消失、用工成本大幅提升、外貿(mào)環(huán)境不理想、融資難等痼疾的困擾下，傳統(tǒng)制造業(yè)的利潤(rùn)常年低于10%；而天平另一端，過去數(shù)年一線城市的房產(chǎn)資產(chǎn)大致以每4年翻倍的速度增值，遇到類似“樓瘋”這樣的“大年”，僅一年價(jià)格就能輕松增長(zhǎng)50%以上。

　　那么，是造工廠還是炒房子？如果說過去還有許多企業(yè)家對(duì)這道經(jīng)濟(jì)選擇題深感迷惘，如今不可否認(rèn)部分民間資本已然悄悄游離了實(shí)體經(jīng)濟(jì)?！吨袊?jīng)濟(jì)周刊》記者注意到，以房產(chǎn)資產(chǎn)被各路資本捧作“硬通貨”的上海為例，長(zhǎng)期作為國資重鎮(zhèn)和外資集聚的開放窗口，目前房地產(chǎn)業(yè)成為民間投資的首選關(guān)注領(lǐng)域。

　　有官方數(shù)據(jù)為證：今年上半年，上海民營企業(yè)完成房地產(chǎn)投資576.97億元，同比增長(zhǎng)8.7%，雖然隨著泡沫和風(fēng)險(xiǎn)的加劇，增速已較去年回落了8.9個(gè)百分點(diǎn)，但民企在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資在固定資產(chǎn)投資總額中的占比接近80%。與此同時(shí)，上半年上海民企的工業(yè)投資卻同比暴跌了18.6%。房地產(chǎn)和工業(yè)投資“一升一降”背后，無法避言上海的民間投資確實(shí)存在“脫實(shí)入虛”的傾向。

　　相似情況也發(fā)生在北京。國務(wù)院督查組曾調(diào)研稱，今年1—4月，北京有80%的民間投資投向房地產(chǎn)，方向和結(jié)構(gòu)也非常單一。