北深
深圳爆出“20萬+”樓盤,首都現(xiàn)恐慌性買盤
雖然近期的房價暴漲輪轉(zhuǎn)到了強(qiáng)二線城市,但和上海一樣最早在“樓瘋”中扮演主角的北京和深圳市場如今也都走出了調(diào)控政策發(fā)布后的沉寂期。
記者從深圳各個區(qū)域一手新盤最新內(nèi)部數(shù)據(jù)看到,在南山區(qū)已有樓盤均價達(dá)到21萬元/平方米,達(dá)到19萬元/平方米的樓盤也有3個。“現(xiàn)在關(guān)內(nèi)的羅湖、福田、南山、鹽田4個區(qū)新盤均價普漲到了‘10萬+’,‘15萬+’的新開樓盤占到了絕大多數(shù),關(guān)外的寶安區(qū)和龍崗區(qū)也不乏‘8萬+’、‘9萬+’的新盤,基本消滅了均價低于5萬元的樓盤。”一位地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫資深人士告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者,就連新成立的龍華新區(qū)單價也都賣到了7萬元、8萬元,要想找單價略低于5萬元的一手新房目前只能去距離市中心30多公里開外的光明新區(qū)。
近日,美國經(jīng)濟(jì)咨詢公司Longview Economics一項(xiàng)最新研究顯示,目前深圳已成為全球房價第二貴的城市,僅次于加州圣何塞。
但這并不意味著北京就不是遍地“10萬+”的現(xiàn)狀。記者登錄北京市住建委官網(wǎng),隨機(jī)查看發(fā)現(xiàn),距離市中心20公里左右的部分新開樓盤售價也都在10萬元/平方米的水平,而這一度只是占據(jù)了北京不少重點(diǎn)中小學(xué)教育資源的西城區(qū)學(xué)區(qū)房的“特權(quán)”。
“我們不久前以200萬元的價格賣掉了自己的一套一居室,當(dāng)時打算換一套兩居室,但是流程還沒走完,看來看去還是換不動,房價又飆上去了,房東每天都在跳價,我們實(shí)在擔(dān)心踏空,正好有老鄰居在賣房,我們就趕緊買了回來,所以最后只是換了個門洞,還多加了50萬元。”在國企做財(cái)務(wù)工作的汪女士連嘆自己當(dāng)時的魯莽。
而今年1—6月北京住宅市場半年成交量195646套,同比增長58.1%,占去年全年成交量301010套的2/3,迎來7年以來最火爆的市場行情。二手房交易方面,北京西城區(qū)堪稱北京“樓瘋”的典型樣本,如德勝門學(xué)區(qū)和西單附近的西長安學(xué)區(qū),方圓1.5公里范圍內(nèi)的所有二手房價格都達(dá)到了10萬元~ 12萬元/平方米,平均房齡在20年到25年;而金融街的二手房,無論是否帶學(xué)區(qū),價格都達(dá)到了13萬元~18萬元/平方米。

資料圖 中新社發(fā) 張?jiān)?攝



