“和杭州未來科技城一樣‘一房難求’的還有蘇州工業(yè)園區(qū)，今年漲幅遠遠超過了蘇州傳統(tǒng)老城區(qū)觀前街一帶，蘇州新地標‘東方之門’就在金雞湖畔，屬于工業(yè)園區(qū)，還有位于吳江區(qū)的太湖灣一帶也是熱點。”在對蘇杭市場充分踩點之后，李舟告訴《中國經濟周刊》記者，目前這些處于未來城市發(fā)展功能區(qū)內、人口流入呈正向的板塊里，容積率不到1、綠化率30%以上、離地鐵口半徑1公里內的高性價比新盤已經寥寥無幾。

　　據悉，去年10月，蘇州工業(yè)園區(qū)均價還只有1.5萬元/平方米左右，目前已經一路飆升到了3.2萬元/平方米，足可抵上上海某些熱門板塊的漲幅。

　　8月12日，蘇州重啟限購，但觀察執(zhí)行一個月后的數據發(fā)現，樓市依然熱度未減。9月19日到9月25日期間，蘇州樓市住宅類房源共成交3574套，環(huán)比漲幅高達55.12%，成交面積漲幅也超過了50%，而在9月26日，上半年還是蘇州價格洼地的吳江也拉開了限購的大幕。

為了緩解窗口壓力，南京市房產局檔案館新開兩個窗口辦理開具購房證明業(yè)務?！∩耆?攝

　　泛長三角

　　南京開發(fā)商搶地全拼搖號，合肥頂級豪宅被秒

　　事實上，蘇杭只是民間資本洶涌的長三角俱樂部房價猛漲的兩個縮影，作為長三角唯一的“特大城市”，南京樓市當然也是“瘋情”澎湃。國家統(tǒng)計局數據顯示，南京8月同比上漲38.8%，超過了上海的漲幅，相對應的實際漲幅可想而知。2016年前8個月南京二手房成交10.74萬套，比去年全年成交量還多出1.3萬余套，新房庫存只夠賣兩個月。

　　南京的“地王潮”更是奪人心魄。9月19日上午，江寧正方新城地塊經過182輪慘烈競拍，最終因為達到最高限價不得不擱淺等待搖號決勝。正當看客們尚未回過神之際，20日7幅宅地全部超出限價，開啟了南京地王的“搖號時代”。

　　據少數獲準現場觀摩的媒體人回憶，當天土拍剛一“開閘”，1分鐘內已經有50輪競拍，最終以每場3~5分鐘的速度沖到“現房銷售待確認”的地步，并以平均15分鐘進入搖號。有觀點戲稱，這些沖破最高限價的地塊，深刻影響了周邊房價，附近“有房族”每5分鐘賺足1萬元/平方米。截至目前，今年南京已經出現25宗總溢價率超過100%的地塊。記者注意到，南京新房庫存量持續(xù)走低，已經連續(xù)5個月低于3萬套，供需失衡刺激下的南京樓市，房價一天一個樣，局部樓盤高達5萬元/平方米，直接叫板上海。中國房地產業(yè)協會發(fā)布的數據顯示，2016年8月，南京在全國省會城市房價排行榜上位列第三位，均價超過2萬元/平方米，已經趕超廣州。

　　而最晚加入“長三角俱樂部”的合肥更是樓市殺出的一匹黑馬，當地人稱買房變成了一場體力、運氣、關系甚至是人品的終極較量。據悉，中秋加推的位于主城區(qū)東部的樓盤252套房源有700人現場爭搶，下轄的肥東縣336套房源則在暴雨中引來近千購房者。

　　從價格看，相比今年3月的備案價格，前一個樓盤每平方米單價已經跳漲了4000元，漲幅將近50%；而“東大門”肥東雖然只是一個縣城，半年內房價也積累了類似漲幅，新房均價如今都已經過萬，商品房消化周期已經低至1.6個月。

　　9月24日，合肥最貴豪宅開盤，開盤當日1小時產生6億元銷售額，高層產品被哄搶一空。前一天，土拍市場的表現更讓合肥坐實了二線城市“房價四小龍”的寶座，單日11宗地塊平均溢價率達到250%，其中3宗溢價超300%。