5月6日，中國國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在會(huì)上介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的有關(guān)情況，并回答記者提問。中新社記者 楊可佳 攝

中新網(wǎng)北京5月7日電(邱宇)5月4日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，規(guī)范中介服務(wù)，保護(hù)承租人合法權(quán)益。中新網(wǎng)(微信公眾號(hào)：cns2012)記者近日走訪北京租房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，黑中介亂收費(fèi)、欺詐收費(fèi)、暴力威脅等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，因維權(quán)成本高等原因，租戶普遍面臨“維權(quán)難”。

黑中介亂象

——暴力威脅 亂收費(fèi) 租客僅住13天被扣9000元

“住建部即將開展一次全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動(dòng)。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華6日在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上透露。

的確，目前房地產(chǎn)中介亟待整治。根據(jù)北京市2014年對(duì)3萬多名年輕人住房狀況的調(diào)查，其中43.8%的人都表示在租房的過程中遇到了中介方面的一些不良行為，甚至黑中介、欺詐中介費(fèi)等問題。

北京上班族韓陽就曾遭遇過黑中介。韓陽告訴中新網(wǎng)記者，去年5月份他在天通苑承租了一套房，但沒想到遭到強(qiáng)制收費(fèi)，中介要求他預(yù)付衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等4000元，但這并沒有寫在合同里。幾名中介強(qiáng)迫他在自動(dòng)取款機(jī)提出4000元，有人甚至手拿鐵鏈，威脅稱“不交錢就動(dòng)武”。

好在當(dāng)晚親戚及時(shí)趕來“撐腰”，韓陽才沒把錢給中介，但中介撕毀了合同，還要求他立即搬家。從入住到搬走，韓陽只住了13天，卻一共交了近9000元。中介以違約為由，一分錢都沒有退還。韓陽向記者透露，天通苑有幾十名租戶與他遭到同一中介“欺負(fù)”，中介甚至召集社會(huì)人員毆打租戶。

除了暴力威脅，不良中介巧立名目亂收費(fèi)也讓租客叫苦不迭。北京西城區(qū)租戶李清云告訴記者，中介以“代收衛(wèi)生費(fèi)”為由向其收費(fèi)365元，但按規(guī)定，李清云所租房屋每年只會(huì)產(chǎn)生24元的費(fèi)用，也就是說，中介多收了14倍的衛(wèi)生費(fèi)。此外，李清云所租房屋的取暖費(fèi)由房東的單位代交，但中介并未告知實(shí)情，仍然以取暖費(fèi)的名義向李清云收取了數(shù)百元。

還有租戶向記者反映中介在租房合同中設(shè)置“霸王條款”，比如要求租戶提前一個(gè)半月交房租，在合同期滿前一個(gè)月積極配合中介看房，且“承諾每周不少于三次看房時(shí)間”，隨后以租戶“不配合”等原因扣押金。

北京西城區(qū)某中介機(jī)構(gòu)給李清云開具的“代收衛(wèi)生費(fèi)”收據(jù)。