廈門萬科打造的社區(qū)商業(yè)點(diǎn)備受歡迎。(本組圖/廈門萬科提供)

　　萬科打造的梅沙教育戶外營地讓小朋友大開眼界。

　　郁亮

　　 臺(tái)海網(wǎng)12月11日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 “誰再跟我說萬科是發(fā)展商，我跟誰急。”說這話的是萬科董事會(huì)主席郁亮，上周五，郁亮在廈門舉行的媒體交流會(huì)上表示，萬科作為發(fā)展商的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，它正從標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘信涮追?wù)商，將深入學(xué)習(xí)和貫徹十九大精神，致力于通過多元化戰(zhàn)略，不斷創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，以滿足人民日益增長的美好生活需求為目標(biāo)，未來還將努力成為“美好生活場(chǎng)景師”。

　　事實(shí)上，由于提前布局，廈門萬科的轉(zhuǎn)型之路已展露端倪。近年來，這家房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，審時(shí)度勢(shì)，在廈門這片“試驗(yàn)田”上不斷進(jìn)行多元化拓展，涉足租賃性住房、產(chǎn)業(yè)與辦公、社區(qū)商業(yè)、教育、智慧停車等多個(gè)領(lǐng)域。廈門萬科的數(shù)據(jù)測(cè)算說，在廈門，萬科已與15%-20%的市民發(fā)生了聯(lián)系。

　　郁亮認(rèn)為，廈門萬科已成為萬科轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商的典型代表，他表示，隨著萬科轉(zhuǎn)型的推進(jìn)，“萬科和廈門市民的關(guān)系將濃到密不可分。”

　　租在購前面，租賃性住房是一大趨勢(shì)

　　“美好生活”，是萬科轉(zhuǎn)型道路的關(guān)鍵詞。在郁亮看來，十九大報(bào)告擘畫的“美好生活”新藍(lán)圖，為萬科的發(fā)展進(jìn)一步廓清了思路。比如，“十九大報(bào)告當(dāng)中，為什么租購并舉是‘購’而不是‘售’，為什么‘租’在‘購’前面？”隨著租購并舉時(shí)代來臨，租賃性住房正是萬科的拓展業(yè)務(wù)之一。

　　據(jù)了解，萬科自三年前就開始試水租賃性住房，2016年旗下青年長租公寓全面使用統(tǒng)一品牌“泊寓”，截至2017年，萬科泊寓擁有集中管理的房間數(shù)量超過3萬間。以廈門萬科為例，已有10個(gè)長租公寓項(xiàng)目開業(yè)，其中思明3個(gè)、湖里5個(gè)、集美1個(gè)和海滄1個(gè)。在獲得市場(chǎng)認(rèn)可的同時(shí)，這樣的租賃模式也得到政府的肯定，思明區(qū)政府就通過與萬科合作，推出思明青年人才公寓，為青年人才提供低租金、高服務(wù)的溫馨之家，目前已建成公寓2000套，入住超千人次，很大程度上緩解了引進(jìn)人才、留住人才的問題。

　　以“美好生活”需求為導(dǎo)向

　　轉(zhuǎn)型道路上的萬科，涉足的領(lǐng)域繁多，這些上下游業(yè)務(wù)為城市發(fā)展配套服務(wù)，滿足市民對(duì)美好生活的向往。

　　廈門萬科方面告訴記者，對(duì)萬科而言，“美好生活”與百姓的需求連綴在一起，“過去幾年，我們?cè)谕卣箻I(yè)務(wù)的時(shí)候最常想的是，作為這座城市的市民我們需要的是什么？比如，我們做梅沙教育，解決的就是孩子周末去哪兒的問題，把它定位為家門口的青少年宮、辦公室樓下的托兒所以及一站式的素質(zhì)教育平臺(tái)，滿足孩子和家長的需求。”

　　目前，廈門萬科的拓展業(yè)務(wù)矩陣已涵蓋辦公、租房、購物、教育、停車、餐飲等多重剛需，郁亮表示，廈門萬科還將進(jìn)軍養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，“把老年人照顧好”，進(jìn)一步提升廈門市民的獲得感和幸福感。