為孩子上學(xué)購(gòu)房 戶口本上掛著9個(gè)陌生人
律師支招 購(gòu)學(xué)區(qū)房 先到派出所查戶口
在挑選學(xué)區(qū)房時(shí)，一些家長(zhǎng)往往只關(guān)注房子的價(jià)格、區(qū)位、樓層等，卻忽視了極為關(guān)鍵的戶口問題。房子過戶后，他們中的一些人驚訝地發(fā)現(xiàn)：學(xué)區(qū)房上還掛著別人的戶口。自己的房子里掛著別人的戶口，肯定讓人心里不踏實(shí)，更讓家長(zhǎng)們擔(dān)心的是，這一情況是否會(huì)影響到自家娃入讀對(duì)口學(xué)校呢？
買家說
戶口本上有9個(gè)陌生人 學(xué)位還已用過
為了解決孩子上學(xué)的問題，2018年4月，陳先生和王女士通過中介購(gòu)買了一套位于東城區(qū)的學(xué)區(qū)房，建筑面積45平方米，總價(jià)468萬元。夫妻倆和原房主約定，先支付240萬元，等到辦理產(chǎn)權(quán)登記的前三天，夫妻倆再支付剩下的228萬元。
沒想到，半路出了些波折。合同訂立后，中介公司告訴夫妻倆，他們買的房子里有其他人的戶口。夫妻倆對(duì)此很不滿，但中介承諾，在過戶前可以將房子里的他人戶口遷出。2018年6月，中介告知夫妻倆，原來的房主已經(jīng)把戶口的事情解決了，信以為真的夫妻倆便與原房東李女士辦理了房屋買賣的繳稅手續(xù)。
剛交完稅，原房主李女士突然告訴陳先生夫婦，她也沒有辦法將房子里原有的戶口遷出去。陳先生夫婦到房屋所在地派出所查詢，不查還好，一查嚇了一跳，房子里竟然有9個(gè)人的戶口。而原房主李女士竟表示，她也不認(rèn)識(shí)這9個(gè)人。
深感被欺騙的陳先生夫婦和原房主李女士多次協(xié)商無果，最終選擇將李女士告上了法庭，要求解除合同，并賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬元。
陳先生夫婦向法庭訴稱，因?yàn)槭菫榱撕⒆由蠈W(xué)而買房，所以在購(gòu)房前，他們特別詢問了房子的戶口問題，李女士和中介均確認(rèn)，房子里沒有戶口。在房屋買賣合同里，雙方也約定“如因出賣人自身原因未如期與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房屋總價(jià)款5%的違約金，逾期超過15日未遷出，自逾期超過15日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。”
原房主李女士也告訴法庭，戶口本上的9個(gè)人，和自己都沒有親屬關(guān)系，當(dāng)時(shí)她購(gòu)買這處房子的時(shí)候，也沒有注意到戶籍登記的情況。
在這樣的情況下，陳先生夫婦的孩子還能落戶就讀小學(xué)嗎？法院為此特地向有關(guān)教育部門核實(shí)。原則上，年滿六周歲的兒童具有東城區(qū)的戶口，其監(jiān)護(hù)人在東城區(qū)擁有房屋產(chǎn)權(quán)就可以入學(xué)，2018年6月30日后取得的房產(chǎn)，自該地址用于登記入學(xué)之年起，原則上六年內(nèi)只提供一個(gè)入學(xué)學(xué)位。
