法院調(diào)查中還有另外一個發(fā)現(xiàn)：李女士的女兒曾在2015年就讀于涉案房屋的對口小學(xué)。根據(jù)上述政策的規(guī)定，陳先生家的孩子是沒辦法在此落戶上學(xué)的。
法院審理后認為，由于被告李女士沒能如實告知原告訴爭房屋內(nèi)的戶籍登記情況，且登記的戶籍無法遷出，也違背了原告為了孩子上學(xué)買房的購房初衷。最終，法院判決解除了雙方的房屋買賣合同。
賣家說
好心幫人落戶 如今學(xué)區(qū)房卻砸手上
學(xué)區(qū)房里遷不走的戶口，既讓陳先生夫婦這樣的買家煩心，也讓賣家頭疼不已。對賣家來說，明明自己的房子是學(xué)區(qū)房，卻因為房子里有別人，價值大打折扣，甚至連成交都變得很困難。
米女士（化名）一家的故事很有代表性。一年多以前，作為學(xué)區(qū)房的賣家，米女士家人為自家房子物色到了合適的買主。等到和買家簽好合同，準備辦理房屋買賣手續(xù)時，米女士家人突然意識到，房子的戶口本里還有另一位阿姨和她的女兒的名字。
米女士家人這才想起，這位阿姨原來是米女士叔叔的同學(xué)，很多年前想把戶口從北京集體戶口中遷出。在米女士家人的熱心幫助下，該女士將戶口遷到了米女士家的房子里。后來，這位女士和女兒搬到廣東生活，但戶口還留在米女士家的房子里。
此時，米女士聯(lián)系到這位阿姨，想讓她盡快將戶口遷走，但阿姨卻以廣東某地不讓落戶，北京沒有房子，戶口無處可遷為由拒絕了米女士的要求。經(jīng)過打聽，米女士了解到這位女士在廣東有房產(chǎn)，也完全符合當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件。米女士一家人猜測，她可能是想保留自己和女兒的北京戶口，所以才遲遲不肯遷戶。
經(jīng)過多次協(xié)商，對方就是堅決不肯遷戶。最終，米女士家房子的買家不能接受戶口本“不干凈”這一事實，只能放棄了這間有“瑕疵”的學(xué)區(qū)房。了解到公安、法院都沒有權(quán)力強制遷移戶口，米女士一家感到非常心累，卻也無可奈何。
記者調(diào)查
戶口本上有別人 未必會影響孩子上學(xué)
“由于戶籍的遷移屬于公安機關(guān)管理，不屬于法院的受案范圍，所以如果向法院提出遷走別人戶口的訴訟請求，法院也不會受理。而且公安機關(guān)也沒有權(quán)力強制把別人的戶口遷走。”北京法學(xué)會不動產(chǎn)法研究會理事、北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣告訴記者。
王玉臣律師向記者提及，國內(nèi)如上海、青島等城市設(shè)立了“公共戶”，有關(guān)部門可直接將“戶口老賴”的戶口遷至“公共戶”。
記者了解到，北京雖然沒有可供遷走戶口釘子戶的“公共戶”，但新戶主的戶口也可遷入該房屋。戶籍管理部門有時會通過給新戶主另行新戶的形式使其落戶。
