部分銀行可申請到基準(zhǔn)利率

昨日，據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，本周，記者走訪、電話咨詢多家銀行了解到，部分之前將首套房利率上浮5%~10%的銀行，多數(shù)已經(jīng)調(diào)整到基準(zhǔn)利率(7.05%)。目前，包括工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行在內(nèi)的大多數(shù)銀行，首套房利率都為基準(zhǔn)利率。

實(shí)際上，在春節(jié)前，福州的首套房利率已出現(xiàn)松動(dòng)，市民在部分銀行可申請到基準(zhǔn)利率。福州張小姐告訴記者，春節(jié)前，她和朋友到閩侯上街看樓盤，售樓小姐明確告知，和他們樓盤合作的是兩家在榕國有銀行，只要客戶購買的是首套房，都能申請到基準(zhǔn)利率。不過，售樓小姐也說，目前在榕銀行執(zhí)行的仍是“既認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。

福州王先生則說，近幾日，他詢問了多家房產(chǎn)中介了解到，現(xiàn)在不少銀行的首套房利率下降了，此前絕大多數(shù)銀行都是上浮10%，目前一些銀行只上浮5%；有的銀行如果愿意支付一定的費(fèi)用，可以申請到基準(zhǔn)利率。

昨日，記者就此事正面采訪了工行、中行、招商銀行等，工行省分行有關(guān)人士明確答復(fù)，目前，他們對一些客戶的首套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

此外，多家銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人沒有給出明確答復(fù)，多表示針對客戶情況，以及綜合銀行資金、風(fēng)險(xiǎn)等考量，執(zhí)行浮動(dòng)的房貸利率。

采訪中，記者了解到，目前在榕各銀行對首套房貸款政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是首付三成，利率為基準(zhǔn)利率至上浮10%之間；對二套房貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是首付六成，利率上浮15%至20%之間。

首套房利率松動(dòng)，二手房成交量上升

對購房者而言，回歸到基準(zhǔn)利率的首套房貸款，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，無論是月供還是總利息方面，還款壓力都會相應(yīng)減少。以之前的1.1倍對比基準(zhǔn)計(jì)算，之前貸款100萬元，期限20年，月供為8212元，而執(zhí)行基準(zhǔn)利率后，每月可減少429元；20年下來，減少的利息款可達(dá)到10.3萬元。

“我們收到銀行方面通知，有多家銀行首套房利率有所松動(dòng)，可以調(diào)整至基準(zhǔn)利率”，雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新告訴記者，這個(gè)消息對剛需是利好。據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的消息，我省今年將落實(shí)首套房的首付款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。

據(jù)介紹，受首套房利率松動(dòng)的影響，本月二手房的成交量有所上升，“環(huán)比上升三成，主要是剛需入市”。鄭愛新告訴記者。