臺(tái)海網(wǎng)3月26日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 香卉輝/文 常海軍/資料圖)個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。3月24日，財(cái)政部網(wǎng)站公布了《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，明確了營(yíng)改增的細(xì)則，廈門市民心里一塊石頭落地。營(yíng)改增對(duì)廈門樓市的影響如何？營(yíng)改增前后，買賣二手房到底稅費(fèi)有何變化？導(dǎo)報(bào)記者昨日進(jìn)行了調(diào)查走訪。
市民反映
市民吃了定心丸，稱買房會(huì)緩緩
“我最近每天都在看房，一直想趕在五一營(yíng)改增之前成交，就怕多交稅，現(xiàn)在看來，可以緩一緩了。”市民呂先生說著，掛掉了中介公司的電話。
原來，按照最新的營(yíng)改增細(xì)則，對(duì)于北上廣深以外的地區(qū)，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
對(duì)于北上廣深等一線城市，還多了一條“個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅”。
導(dǎo)報(bào)記者昨日從廈門稅務(wù)部門了解到，廈門也將從5月1日開始執(zhí)行上述政策。這徹底結(jié)束了此前坊間對(duì)于營(yíng)改增后個(gè)人買賣二手房稅費(fèi)變化的種種猜測(cè)和傳聞，無論是稅率還是算法都給市民吃了顆定心丸。
