臺海網(wǎng)2月13日訊（海峽導報記者 陳捷/文 陶小莫/漫畫） 鄰居養(yǎng)鴿鴿糞“擾民”，你有權(quán)制止嗎？采光權(quán)被鄰居侵犯，該如何維權(quán)？空調(diào)外機聲音“擾鄰”，該不該拆？安裝可視門鈴，會不會侵犯鄰居隱私權(quán)？
遇到這些“相鄰權(quán)”有關(guān)的法律問題，可以撥打?qū)?ldquo;律師來了”熱線電話。明天（2月14日）上午10：30-11：30，導報“律師來了”法律團隊將開通相鄰權(quán)問題法律咨詢熱線，為讀者解答這些與“相鄰權(quán)”有關(guān)的法律熱點、難點問題。
近年來，廈門各區(qū)法院受理了多起相鄰權(quán)糾紛。導報記者從法院了解到，其中，有的是因鄰居養(yǎng)鴿鴿糞“擾民”，有的是為了空調(diào)外機聲音“擾鄰”，有的是為了“采光權(quán)”被鄰居侵犯告上法庭。對此，法官說，相鄰關(guān)系在當事人之間確立了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，正確處理相鄰關(guān)系，就是要尋求相鄰各方利益的相對平衡。
近期，導報“律師來了”欄目熱線也陸續(xù)接到不少和“相鄰權(quán)”有關(guān)的法律問題咨詢。其中，有人咨詢“采光通風被擋，該如何維權(quán)”，有人關(guān)注“加裝防盜門占用公共通道，是否構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)”，還有人問“相鄰權(quán)，包括哪些權(quán)益”……
針對這些法律問題，導報將開通咨詢熱線。明天上午，您可以撥打?qū)?ldquo;律師來了”欄目熱線電話0592-2960996進行咨詢。另外，您也可以發(fā)送問題到812885838@qq.com郵箱，導報律師將盡快把最專業(yè)的解答回復給您。
典型案例
加裝門占用通道，是否侵犯相鄰權(quán)？
集美區(qū)一業(yè)主因自行安裝防盜門，占用公共通道，導致鄰居通行不便，被判侵犯相鄰權(quán)，還要移除自行安裝的防盜門。此前，集美法院曾審理過這樣一起相鄰權(quán)糾紛。
原告阿秋與被告小羽夫婦是集美區(qū)一小區(qū)同一層樓的業(yè)主，兩家的戶門方向呈直角，兩戶公共走道的寬度約120厘米。后來，小羽夫婦的房屋在裝修過程中拆除了開發(fā)商原安裝的戶門，自行安裝了一扇朝內(nèi)開啟的門和一扇朝外開啟的防盜門。其中，朝外開啟的門開啟90度時，橫跨公共走道并占用走道約90厘米，走道就只剩下約30厘米供行人通行。而當門全部開啟時，距離原告的門僅有12厘米。
這個防盜門安裝后，鄰居阿秋感覺自己幾乎“無路可走”，為此將小羽夫婦告上了法庭，請求法院判令被告立即將防盜門移除。
最終，集美區(qū)法院作出一審判決，認定本案防盜門客觀上造成了原告及其親友進出家門的危險和通行的妨礙，侵犯了原告的相鄰權(quán)，原告主張消除危險、排除妨礙，于法有據(jù)，所以法院判決予以支持。
專家說法
如何保衛(wèi)相鄰權(quán)？
近年來，鬧上法庭的鄰里糾紛越來越多。相鄰之間的矛盾也是各式各樣，如何正確處理相鄰權(quán)糾紛？廈門大學法學院教授黃健雄向?qū)笥浾咴敿毥庾x了“相鄰權(quán)”。
相鄰權(quán)包括通行、通道、鋪設(shè)管線、用水、截水、排水、滴水、防險、環(huán)保、通風、采光、共墻等多項權(quán)利內(nèi)容，《民法典》對其作出了詳細規(guī)定，比如“不動產(chǎn)權(quán)利人應當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利；不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利；不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和天然氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權(quán)利人應當提供必要的便利。”
當然，權(quán)利并非毫無節(jié)制，《民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十六條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
在處理相鄰關(guān)系時，法院通常會從實際情況出發(fā)，并堅持“五個原則”。
第一，依據(jù)法律和習慣處理相鄰關(guān)系。法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，從其規(guī)定，無規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。
第二，團結(jié)互助、兼顧各方利益。相鄰權(quán)的行使涉及一方權(quán)利的限制與另一方權(quán)利的擴張，在行使權(quán)利的過程中，要兼顧多方利益，同時在當事人之間確立適當?shù)娜萑塘x務(wù)。
第三，有利于生產(chǎn)、方便生活。例如在處理地界糾紛時，如果原來未劃定地界，就應當根據(jù)如何便于經(jīng)營管理和有利于生產(chǎn)發(fā)展的原則，來確定新的地界線。
第四，公平合理。相鄰關(guān)系糾紛時有發(fā)生，若處理不當，容易釀成比較嚴重的社會矛盾，危害社會的穩(wěn)定性。因此法院必須站在公平公正的角度，綜合個案考慮各方利益，合理地作出判決。
第五，依法給予補償。在許多情況下，相鄰一方為另一方提供通行、通風、采光等便利，是義務(wù)人的法定義務(wù)，不能要求對方給予補償。但是為了滿足最低限度的需要，如果完成相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人的損失，需要給予適當補償，造成損害的，也要承擔賠償責任。
本期掌線律師
黃健雄：廈門大學法學院教授，福建聯(lián)合信實律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師（兼職），廈門仲裁委員會仲裁員，泉州仲裁委員會仲裁員，廈門市人民政府行政復議委員會委員，泉州市人民政府法律顧問。
林毅彬：福建典格律師事務(wù)所律師，法學本科畢業(yè)，社會調(diào)查記者出身，曾有15年新聞從業(yè)經(jīng)驗。從事專職律師以來，擅長處理合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、民間借貸、婚姻家事、交通事故、勞動爭議和刑事案件等。
陳志煌：福建法森律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，廈門市12348法律咨詢平臺值班律師，執(zhí)業(yè)期間參與辦理了大量的民商事案件，擅長處理合同糾紛、民間借貸、人身損害賠償?shù)取?/p>
許煒：北京觀韜中茂（廈門）律師事務(wù)所合伙人，中國中小企業(yè)協(xié)會調(diào)解中心調(diào)解員，高級企業(yè)法律顧問，在業(yè)主維權(quán)、公司商事、企業(yè)顧問、建筑工程與房地產(chǎn)等領(lǐng)域有豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。
