臺(tái)海網(wǎng)9月4日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 林彬彬 通訊員 同法/文 陶小莫/漫畫）熱戀中的情侶互送禮物無(wú)可厚非，但是對(duì)贈(zèng)送房產(chǎn)這種貴重的物品一定要謹(jǐn)慎。近日，廈門市同安區(qū)人民法院發(fā)布一起涉及昔日情侶共有物分割糾紛案，提醒戀愛期的情侶，共同出資購(gòu)買共有物一定要保留好出資證明，以防萬(wàn)一。

　　導(dǎo)報(bào)記者從法院了解到，近年來(lái)戀人鬧上法庭的案件不少，其中有因?yàn)榉慨a(chǎn)的，也有因?yàn)榍閭H之間借款的。由于很多情侶戀愛期間礙于面子，一般未留存證據(jù)，這類糾紛產(chǎn)生后普遍存在舉證難的現(xiàn)象。

1 員工購(gòu)房有優(yōu)惠 熱戀情侶湊錢在廈買房

　　雷先生與小悅（化名）是校園情侶。畢業(yè)后來(lái)廈工作的雷先生收入大幅提升，就要求在異地一房產(chǎn)公司上班的小悅來(lái)廈就業(yè)，并承諾由其承擔(dān)兩人所有開銷。小悅于是調(diào)動(dòng)到廈門分公司工作。兩人同居期間，雷先生將生活費(fèi)通過支付寶、微信等形式轉(zhuǎn)賬給小悅。

　　2015年，小悅的公司出臺(tái)了員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，雙方于是共同出資購(gòu)房。

　　后來(lái)雙方因生活瑣碎矛盾日增，于2016年分手。分手后，雷先生不再支付任何款項(xiàng)，共同購(gòu)買的房屋按揭貸款由小悅一人償還。

　　分手一年后，雷先生結(jié)婚成家。雷先生認(rèn)為，雙方已不再適合繼續(xù)共有房屋。為盡快將房屋出售分割，2019年雙方就房屋各自占比多次協(xié)商后辦理了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，并登記共有比例為：雷先生占15%，小悅占85%。

　　此后，雷先生多次聯(lián)系小悅，要求盡快妥善處理房屋分割問題，但小悅一直拒絕配合。

2 感情破裂分手 昔日情侶對(duì)簿公堂分房

　　為此，雷先生將小悅告上法庭。他起訴說(shuō)，同意將房屋分割給小悅，但小悅要支付補(bǔ)償款。按照各自出資比例，即雷先生出資41.38%、小悅出資58.62%，由小悅向其支付房屋補(bǔ)償款368454元。

　　近日，同安法院開庭審理了這起案件。

　　雷先生說(shuō)，他共支付購(gòu)房首付款187719元、按揭款46165.52元，共計(jì)233884.52元。除了向開發(fā)商POS機(jī)刷卡的記錄，還有多次向小悅轉(zhuǎn)賬的記錄。

　　小悅答辯稱，她同意依法分割案涉房屋，但應(yīng)按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上登記共有比例分割。小悅還說(shuō)，除了雷先生在開發(fā)商處刷卡的3筆款項(xiàng)和2萬(wàn)公積金提款外，其余轉(zhuǎn)款均為雙方同居生活期間的生活費(fèi)用，而非購(gòu)房款。

3 房屋被判歸女方 但需付23萬(wàn)補(bǔ)償款

　　同安法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案屬于共有物分割糾紛。經(jīng)查，雷先生支付購(gòu)房款合計(jì)15萬(wàn)余元，他雖主張其余購(gòu)房款系以微信轉(zhuǎn)賬方式支付給小悅，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬截圖，但轉(zhuǎn)款時(shí)間跨度大，且基于兩人當(dāng)時(shí)的特殊關(guān)系，因此該證據(jù)無(wú)法直接證明該款項(xiàng)就是購(gòu)房款，不予采信。雷先生實(shí)際支付購(gòu)房款15萬(wàn)余元，小悅支付購(gòu)房款9萬(wàn)多元及案涉房屋的按揭部分，基本與雙方在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上確定的比例相吻合，雷先生也自認(rèn)該比例是其與小悅多次磋商后確定的。因此，依法認(rèn)定雙方出資比例為：雷先生15%，小悅85%。

　　經(jīng)評(píng)估，案涉房屋的市場(chǎng)價(jià)值為153萬(wàn)余元。近日，法院作出一審判決，該房屋歸小悅所有，雷先生須配合她辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的契稅費(fèi)用由雷先生負(fù)擔(dān)15%、小悅負(fù)擔(dān)85%；小悅應(yīng)支付雷先生上述房屋的分割補(bǔ)償款23萬(wàn)余元。