臺海網(wǎng)9月16日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳捷 實習(xí)生 楊康 通訊員 海帆/文 陶小莫/漫畫)投巨資買房，被限購咋辦？買房后遭限購，定金能不能退？購房者“被限購”，能否成為退房理由？
近日，海滄區(qū)法院發(fā)布了一起因限購引發(fā)糾紛的典型案例，購房者李先生因付了定金后被限購，過不了戶，賣方又拒退定金。無奈之下，他將賣方告上法庭，要求返還購房定金。
導(dǎo)報記者采訪了解到，最近廈門因限購限貸引發(fā)的官司不少。限購對象買房，究竟要注意些什么？限購政策出臺后，又該如何保護自己的權(quán)益？針對這些問題，導(dǎo)報記者請法官和律師就典型案例進行了解讀。
遭遇：付了購房定金，他意外遭限購
購房者李先生今年26歲，他購的房產(chǎn)位于海滄區(qū)一個小區(qū)，面積大約60平方米。
去年8月4日，李先生與張女士簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，約定購買張女士位于海滄區(qū)的這套房產(chǎn)，成交價為108萬元。
當時雙方約定，在簽訂協(xié)議當日，李先生向張女士支付10萬元購房定金，并在2016年10月25日前，過戶當天再支付42萬元，余下購房款由李先生向銀行貸款。
簽訂協(xié)議當日，李先生依約支付給張女士10萬元定金。然而，后來出現(xiàn)了意外情況，導(dǎo)致無法按合同約定過戶。
