保障房租戶可自愿互換房源

即日起，

廈門市啟動(dòng)保障性租賃房房源互換工作，

互換平臺(tái)今日(1月14日）正式啟用。

1月13日，

廈門市住房局副局長葉德傳接聽市長專線，

詳細(xì)介紹了這項(xiàng)工作。

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互換后房型應(yīng)符合配租標(biāo)準(zhǔn)

所謂房源互換，即已入住保障性租賃房且租賃合同約定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭，可通過廈門市保障性租賃房房源互換平臺(tái)，將承租的房源與其他承租家庭房源申請(qǐng)互換。

需要注意的是，承租家庭在一個(gè)合同期內(nèi)僅可以申請(qǐng)一次房源互換?；Q以“統(tǒng)一平臺(tái)、自愿平等、自由配對(duì)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”為原則。

據(jù)介紹，互換房源可同房型或不同房型間互換，但互換后的保障性租賃房房型均應(yīng)符合家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)的配租標(biāo)準(zhǔn)。這既解決房源互換需求，也兼顧承租家庭的房型調(diào)整需求。

保障性租賃房房型的配租標(biāo)準(zhǔn)具體為：

◆1人戶可以配租一房型；

◆2人戶及夫妻帶一個(gè)無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；

◆3人及以上戶（不含夫妻帶一個(gè)無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭），可以配租三房型。

如何申請(qǐng)房源互換？

房源互換都有哪些程序？

具體來說，有互換需求的承租家庭可先在互換平臺(tái)發(fā)布互換意向、雙方溝通配對(duì)、線上確認(rèn)；經(jīng)廈門市住房保障中心線上審核公示后，線下簽訂互換協(xié)議并領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房互換通知書》；互換搬遷完成后，在《廈門市保障性租賃房互換通知書》要求時(shí)間內(nèi)與廈門市住房保障中心或其委托的運(yùn)營企業(yè)解除原承租保障性租賃房的租賃合同并重新簽訂《租賃合同》和《租金補(bǔ)助合同》。

值得一提的是，意向登記、溝通配對(duì)、線上確認(rèn)等程序均可在廈門市保障性租賃房房源互換平臺(tái)上操作。意向互換家庭可通過“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)“綜合服務(wù)-保障性住房意向登記-房源互換”，或“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理-掌上辦-房源互換”自助發(fā)布互換需求。

這三種情況將受到申請(qǐng)限制

需要注意的是，以下三種情況的家庭將受到申請(qǐng)限制：

◆有違規(guī)行為的家庭受限，即在承租期間存在將保障性租賃房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途、未按期足額繳交租金或物業(yè)費(fèi)等違規(guī)使用行為，且未完成整改的承租家庭不得申請(qǐng)房源互換；

◆非剛需申請(qǐng)家庭受限，房源互換成功的申請(qǐng)家庭如在互換通知書落款時(shí)間起一年內(nèi)退房的，則自互換通知書落款時(shí)間起三年內(nèi)不能申請(qǐng)保障性租賃房；

◆與廈門市戶籍管理要求相銜接，廈門島內(nèi)房源互換主要面向所有家庭成員戶籍均是島內(nèi)戶籍（思明區(qū)和湖里區(qū)）的承租家庭，島外戶籍（集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)）的申請(qǐng)家庭不能互換至島內(nèi)的保障性租賃房。