臺(tái)海網(wǎng)8月14日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華） 越來越為人所熟悉的LPR再度跳入人們的視野。8月12日，工行、農(nóng)行、中行、建行、郵儲(chǔ)銀行五大行同日發(fā)布通知稱，自8月25日起，將批量對(duì)符合條件且尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個(gè)人商用房貸款轉(zhuǎn)換為參考LPR的浮動(dòng)利率。
當(dāng)然，若不接受批量轉(zhuǎn)換也可自主轉(zhuǎn)換，通過手機(jī)銀行等渠道即可辦理。
批量轉(zhuǎn)換與自主轉(zhuǎn)換都可選
今年3月以來，已有不少用戶收到銀行短信或是銀行APP提醒轉(zhuǎn)換房貸利率。根據(jù)此前通知，有商業(yè)住房貸款的“房貸一族”，需要在今年3月1日至8月底期間，在LPR和固定利率間作出選擇。
不過,8月12日多家銀行發(fā)布的公告，則有了變化。
根據(jù)一家銀行的公告，批量轉(zhuǎn)換范圍是指2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（含個(gè)人商用房貸款）,但不包括剩余貸款期限不足一個(gè)重定價(jià)周期的貸款、固定利率貸款、公積金個(gè)人貸款、經(jīng)與公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房公轉(zhuǎn)商貼息貸款、已參考LPR定價(jià)的個(gè)人住房貸款、當(dāng)前逾期貸款等。
在轉(zhuǎn)換規(guī)則方面，五大行的公告內(nèi)容也比較接近，轉(zhuǎn)換后的貸款加點(diǎn)數(shù)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；重定價(jià)周期和重定價(jià)日均保持原合同約定不變，對(duì)于重定價(jià)周期短于1年的貸款，重定價(jià)周期調(diào)整為1年。在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率水平由重定價(jià)日前一日的相應(yīng)期限LPR與批量轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值計(jì)算確定。
同時(shí)，銀行也提醒，若不接受批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，可通過手機(jī)銀行、智能柜員機(jī)、貸款經(jīng)辦行等渠道進(jìn)行自主轉(zhuǎn)換。批量轉(zhuǎn)換完成后，若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可通過手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。
