不僅廈門，中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等10大城市4月新房均價環(huán)比領(lǐng)先于百城房價轉(zhuǎn)跌為漲。不過，百城中4月房價下跌的城市仍占六成之多，顯示不同區(qū)域、城市間的樓市分化仍在加劇。
中指院認(rèn)為，一線城市和熱門的二線城市庫存量相對合理，房價將繼續(xù)穩(wěn)中看漲。但三亞、天津等庫存壓力仍較大的二三線城市，未來仍將以去庫存為主，住宅價格將趨于平穩(wěn)或跌幅收窄。
二手房 島內(nèi)成交量大增七成多
不僅一手住宅成交量大增，導(dǎo)報記者昨從廈門市地稅局獲悉，自3月31日財政部調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅“5改2”免稅政策正式實施一個月以來，島內(nèi)二手住宅成交量達(dá)1893套，環(huán)比上月增加806套，增長74.15%。
島外二手房成交量也出現(xiàn)井噴，以海滄區(qū)為例，“5改2”新政實施一個月以來，該區(qū)二手房共計成交475套，環(huán)比增加181套，增長62%。成交額30667萬元，環(huán)比增長78%。
二手房成交量的大幅增加，帶動了稅收收入。導(dǎo)報記者從廈門市地稅局獲悉，一個月來，島內(nèi)二手住宅成交入庫稅收收入8619.77萬元，環(huán)比增加2185.92萬元，增長33.98%。島外的海滄區(qū)475套二手房共征收營業(yè)稅額229萬元。
新政對樓市交易量的刺激作用初顯，稅收優(yōu)惠力度大。據(jù)介紹，在島內(nèi)成交的1893套二手房中，共有1514套是符合免稅條件的普通住房，稅收減免覆蓋面達(dá)當(dāng)期交易的近八成。合計減免營業(yè)稅6629.26萬元。
