有這4種行為 房產(chǎn)中介將入“黑名單”

泉州市住建局出臺(tái)多份文件，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)、物業(yè)等行業(yè)

臺(tái)海網(wǎng)1月25日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道 泉州將建物業(yè)管理信用“紅黑單”，今后，小區(qū)業(yè)委會(huì)聘用物業(yè)，可先瞧瞧物業(yè)的信用等級(jí)；房地產(chǎn)中介跨區(qū)域組織開展大規(guī)模購(gòu)房“團(tuán)購(gòu)”等4種行為，將被列入“黑名單”……昨日，海都記者從泉州市住建局獲悉，該局出臺(tái)多份文件，涉及房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理、建筑業(yè)、造價(jià)管理等內(nèi)容。

根據(jù)《泉州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)滿足以下5個(gè)條件，方可預(yù)售商品房：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

新出臺(tái)的《泉州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定》，明確了4種拉入黑名單的房產(chǎn)中介行為：在提供居間服務(wù)時(shí)，隱瞞已知悉的房屋瑕疵、抵押、查封等影響房屋交易的信息；違規(guī)向買賣雙方提供首付貸、眾籌、擔(dān)保及其他不符合法律法規(guī)及金融政策的金融產(chǎn)品；幫助或唆使交易當(dāng)事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠；跨區(qū)域組織開展大規(guī)模購(gòu)房“團(tuán)購(gòu)”。

相關(guān)部門在房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)問題，將視情節(jié)輕重，采取約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、通報(bào)違法違規(guī)行為、行政處罰、列入“黑名單”等措施；應(yīng)由其他部門處理的，及時(shí)移交有關(guān)部門依法處理；涉嫌犯罪的，移送公安、司法機(jī)關(guān)處理。檢查情況與檢查處理結(jié)果將作為開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)信用綜合評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)，信用評(píng)價(jià)結(jié)果較好的列入“紅名單”，反之進(jìn)入“黑名單”并通報(bào)曝光。

另外，《泉州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督管理暫行規(guī)定》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可聘請(qǐng)專業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給其他單位或個(gè)人。今后，有關(guān)部門在監(jiān)管物業(yè)企業(yè)過程中，將依托市住建局“雙隨機(jī)—公開平臺(tái)”系統(tǒng)，完善“物業(yè)管理專家?guī)?rdquo;和“物業(yè)項(xiàng)目庫(kù)”。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)的檢查結(jié)果，將作為信用綜合評(píng)價(jià)依據(jù)，并設(shè)置“紅黑名單”。信用等級(jí)為AA級(jí)及以上的企業(yè)，可列入“紅名單”；B級(jí)企業(yè)，將列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，并相應(yīng)處罰；C級(jí)企業(yè)，將列入“黑名單”，并相應(yīng)處罰。

(東南網(wǎng))