上月住宅成交3095套

　　從今年3月開始的樓市“折扣”季，一直在延續(xù)。進(jìn)入4月后，廈門加入降價促銷的樓盤也顯著增多，上月廈門推出優(yōu)惠舉措的樓盤共計(jì)25個。降價樓盤的范圍擴(kuò)大，也直接帶動了成交量的回升。

　　來自廈門市國土房產(chǎn)局的成交數(shù)據(jù)顯示：4月，廈門全市商品房成交4126套，其中住宅成交3095套，比3月的3373套減少了278套，環(huán)比下跌8.24%。全市住宅簽約面積約33.86萬平方米，環(huán)比下跌11.54%。但上月成交量與去年同期相比，還是多賣了1945套，同比上漲169.13%。

　　上月，廈門島內(nèi)住宅成交555套，環(huán)比下跌37.29%，住宅簽約面積約7.69萬平方米，占全市住宅成交面積的22.74%；島外住宅成交2540套，環(huán)比微漲2.09%，住宅簽約面積約26.16萬平方米，占全市住宅成交面積的77.26%。集美區(qū)依然是全市住宅成交排行榜的冠軍，成交1297套，占據(jù)島外總成交量的“半壁江山”。

傳統(tǒng)旺季來臨

“紅五月”促銷力度加大

　　在今年“五一”假期中，不僅廈門各景點(diǎn)人潮洶涌，島內(nèi)外的很多售樓處，也是人頭攢動。昨天，除翔安區(qū)外，全市五個區(qū)都有商品房成交，思明區(qū)、海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)的單日成交量都在10套以上。

　　眼下已經(jīng)進(jìn)入5月，每年5月都是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，開發(fā)商自然不會放過這個時機(jī)，加快推盤速度。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在5月，預(yù)計(jì)廈門會有23個樓盤開盤加推，比4月份開盤量上升50%。在4月份原計(jì)劃開盤的14個樓盤中，尚有多個樓盤未能如期入市，可能也將在本月集中開盤入市。

　　與春節(jié)過后那段時期相比，近期在售的樓盤均有10%--20%不等的降價，一些熱銷樓盤也不例外，玩的雖然仍是“明贈暗降”的老把戲，但客戶卻相當(dāng)吃這一套。繼源昌·君悅山去年底推出的特價房一炮打響后，4月底源昌寶墅灣又推出15套特惠房，折算價12891元/平方米起，作為島內(nèi)新房，這個價格很是吸引眼球。

　　島內(nèi)一樓盤銷售人員介紹，在五一假期購房，除原有優(yōu)惠外，還有一定程度折扣，促使客戶快點(diǎn)下訂金。比如在翔安的特房美地雅登，7期精裝“美居”即將于5月推出，精裝起價僅6800元/平方米。島內(nèi)的源昌·君悅山，近期即將加推1#樓，辦理鉆石卡的客戶可以享受兩房預(yù)存2萬抵5萬，三房預(yù)存5萬抵8萬的優(yōu)惠。