臺(tái)海網(wǎng)11月15日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道，房貸拖了7年未辦妥,要求業(yè)主全額付款,不交就收回房子？涵江財(cái)富天下小區(qū)霸王條款沒(méi)人管？

2010 年，陳先生等5 位市民購(gòu)買了涵江區(qū)財(cái)富天下小區(qū)的房子，交了30%首付款，剩余按揭付款，并簽訂了備案合同，但是，7 年時(shí)間過(guò)去了，房貸依舊沒(méi)有辦下來(lái)。陳先生從市公積金管理中心了解到，當(dāng)時(shí)未收到開(kāi)發(fā)商提交的公積金貸款業(yè)務(wù)。如今，開(kāi)發(fā)商福建省涵江港涵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司找到業(yè)主，要求交齊余款，且包括利息。開(kāi)發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于時(shí)間長(zhǎng)，加上公司一些特殊情況，現(xiàn)在也不清楚當(dāng)時(shí)房貸為何未辦下來(lái)。目前，開(kāi)發(fā)商希望和業(yè)主協(xié)商，實(shí)在解決不了就只能走法律途徑。

業(yè)主：

未按要求付款被要挾收回房子

陳先生告訴記者，他和另外4 位業(yè)主都是在2010 年購(gòu)買了房子，開(kāi)發(fā)商承諾可以辦理公積金貸款，于是交了30%首付款后，也提交了公積金貸款的相關(guān)資料，但開(kāi)發(fā)商卻遲遲未辦理。“我們心里也急，一直在催開(kāi)發(fā)商盡快辦。”陳先生說(shuō)，直到他們裝修入住，事情也一直沒(méi)有解決，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有告知有關(guān)情況。

▲涵江財(cái)富天下小區(qū)2號(hào)樓多名業(yè)主反映，因拒絕全額付款，家里被斷水

上個(gè)月，5 名業(yè)主突然接到開(kāi)發(fā)商通知，要求一次性還完房款。“錢肯定是要交的，但是開(kāi)發(fā)商違約在先。”陳先生告訴記者，當(dāng)初就說(shuō)了，如果不能用公積金貸款，他們也接受商業(yè)貸，利息差要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但對(duì)方不接受，還斷了供水。陳先生說(shuō)，到現(xiàn)在已經(jīng)快斷水一個(gè)月了，要從別處接水，生活十分不便。

陳先生說(shuō)，他們后來(lái)才從莆田市公積金管理中心了解到，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有提交辦理公積金貸款的相關(guān)材料，根據(jù)公積金貸款有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)貸款時(shí)限為購(gòu)房合同備案之日兩年內(nèi)，如今也辦不了了。“ 根據(jù)開(kāi)發(fā)商給出的方案，業(yè)主要在三個(gè)月內(nèi)付清余款以及利息。”陳先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商威脅說(shuō)，如果到時(shí)候沒(méi)付清，就退還首付，收回房子。