【民生調(diào)查局】
編者按：
這里是民生調(diào)查局，見(jiàn)人所未見(jiàn)，調(diào)查民生之變。關(guān)注你想關(guān)注的、你沒(méi)關(guān)注的，調(diào)查你想看的、未看到的。
中新網(wǎng)客戶(hù)端北京3月19日電 題：【民生調(diào)查局】138萬(wàn)！北京一個(gè)停車(chē)位=地方兩套房
作者 張旭
138萬(wàn)元。這是北京某小區(qū)一個(gè)停車(chē)位日前在網(wǎng)上拍出的成交價(jià)格。
北京東四環(huán)某小區(qū)一車(chē)位以138萬(wàn)元成交。
網(wǎng)友紛紛表示：“以為是北京一套138萬(wàn)的房子，結(jié)果只是個(gè)停車(chē)位，打擾了。”“138萬(wàn)，在我們這里可以買(mǎi)兩套房了。”
現(xiàn)實(shí)中，138萬(wàn)已經(jīng)不是新紀(jì)錄，北京已有小區(qū)停車(chē)位賣(mài)出了逾200萬(wàn)的價(jià)格。
“138萬(wàn)很正常”
這場(chǎng)在阿里拍賣(mài)上拍賣(mài)標(biāo)的物是北京朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)百子灣某小區(qū)的一個(gè)產(chǎn)權(quán)停車(chē)位，經(jīng)過(guò)5名競(jìng)價(jià)者101次舉牌，最終以138萬(wàn)元的價(jià)格成交。
就這一成交價(jià)，網(wǎng)友調(diào)侃在一些地方可買(mǎi)兩套房并不是沒(méi)有道理。
1-2月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積14102萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售額12803億元，以此計(jì)算，全國(guó)商品房成交均價(jià)為每平米9079元。138萬(wàn)元可在很多省會(huì)城市買(mǎi)一套100多平米商品房，而在四線(xiàn)、五線(xiàn)城市可買(mǎi)兩套房。
不過(guò)，盡管138萬(wàn)元的價(jià)格創(chuàng)下了這一片區(qū)停車(chē)位成交價(jià)新記錄，但附近居民對(duì)此并不感到意外。
記者實(shí)地探訪(fǎng)時(shí)，有附近居民表示，“這里是高端小區(qū)，一平米12萬(wàn)，復(fù)式結(jié)構(gòu)284平米起步，一百萬(wàn)的停車(chē)位不是事。”“家家戶(hù)戶(hù)標(biāo)配至少兩輛車(chē)，這邊的停車(chē)位配比是1：1，里外都停滿(mǎn)也不太夠。”
記者也發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)周邊的所有路邊停車(chē)位均已停滿(mǎn)汽車(chē)，從車(chē)庫(kù)出入以及路邊停放情況來(lái)看，豪華車(chē)型占多數(shù)，包括GMC保姆車(chē)以及保時(shí)捷、瑪莎拉蒂等，車(chē)型身價(jià)多在百萬(wàn)以上。
該小區(qū)周邊車(chē)位停滿(mǎn)了GMC等豪車(chē)。張旭 攝
小區(qū)業(yè)主林先生對(duì)記者表示，“小區(qū)早期停車(chē)位報(bào)價(jià)52萬(wàn)元左右，最近的成交價(jià)已經(jīng)漲到120萬(wàn)了。”
記者發(fā)現(xiàn)，如林先生所言，在上述拍賣(mài)的停車(chē)位旁邊，一個(gè)同樣大小的停車(chē)位成交價(jià)也達(dá)到136萬(wàn)元。
對(duì)于小區(qū)未來(lái)停車(chē)位價(jià)格走勢(shì)，林先生認(rèn)為還會(huì)進(jìn)一步走高。“畢竟停車(chē)位數(shù)量是有限的，賣(mài)到138萬(wàn)也正常，將來(lái)可能還要漲。”
價(jià)格持續(xù)上漲
在北京，停車(chē)位成交價(jià)折合成每平米的價(jià)格后，比肩所在小區(qū)每平米房?jī)r(jià)的現(xiàn)象不只是在上述小區(qū)，百萬(wàn)元以上的停車(chē)位成為越來(lái)越普遍現(xiàn)象。
記者從一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處獲悉，中關(guān)村附近百萬(wàn)元停車(chē)位也為數(shù)不少，豪華小區(qū)成為停車(chē)位的價(jià)格高地。
他說(shuō)，“房?jī)r(jià)每平米14萬(wàn)元的萬(wàn)柳書(shū)院停車(chē)位成交價(jià)已突破200萬(wàn)元。”這個(gè)價(jià)格可在廣西首府城市南寧購(gòu)買(mǎi)兩套90平米的普通住宅，房天下數(shù)據(jù)顯示，2月份南寧商品房每平米均價(jià)11216元。
