最近，上海等地下調(diào)部分涉房產(chǎn)交易稅費(fèi)的新聞在網(wǎng)上熱傳，這些消息是否屬實(shí)？這項(xiàng)稅率變化對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格有多大影響？
根據(jù)網(wǎng)傳消息，本次調(diào)整后，不動(dòng)產(chǎn)交易中的增值附加稅有所下調(diào)。
以上海為例，個(gè)人出售房屋增值稅附加由增值稅納稅額的11%下調(diào)為6%，增值稅及附加一共為5.3%，以繳稅時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)此，記者咨詢了稅務(wù)部門12366服務(wù)熱線，熱線工作人員表示，目前個(gè)人出售住房增值稅附加稅率減半征收情況屬實(shí)。
國(guó)家稅務(wù)總局12366稅務(wù)服務(wù)平臺(tái) 工作人員： 個(gè)人是可以享受的，減半，減50%。
此外，來(lái)自二手房交易一線的情況也顯示，近期交易的二手房，實(shí)際繳納的稅費(fèi)視不同情況也已經(jīng)有所降低。
而對(duì)于上述政策的適用主體，專家表示不同的房屋增值稅及附加稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。比如，滿兩年及以上的普通住宅都可以免征，對(duì)這些交易來(lái)說(shuō)，稅費(fèi)沒有變化。影響的主要是未滿兩年的住宅和超過(guò)兩年的非普通住宅的交易稅費(fèi)，影響的范圍有限。
