在中央提出“堅決遏制房價上漲”僅7天后，住建部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會。
這次會議有兩個重磅信號值得關注：
一是首次提出三個“穩(wěn)”： 穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。
住建部要求，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處，確保市場穩(wěn)定。
資料圖：置業(yè)顧問為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝
二是明確對樓市調(diào)控不力的城市堅決問責。
住建部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制。嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方堅決問責。
也就是說，如果房價大漲大跌，地方政府將被堅決問責。作為行政長官的一把手，市長們將更加壓力山大。
這將給房地產(chǎn)市場帶來什么變化？
資料圖：福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝
變化一：樓市調(diào)控力度預計將會加大
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓：
三“穩(wěn)”目標首次提出后，問責機制下，地方政府將會加大調(diào)控力度，未來地方政府限地價的政策會增加，并出臺更多的配套政策進行落實。
我愛我家集團研究院高級分析師龔鈺燦：
將樓市調(diào)控與政府績效掛鉤，堅決問責，意味著房地產(chǎn)市場調(diào)控只會更緊，不會放松。
