資料圖：北京民眾在房展會(huì)上咨詢(xún)樓盤(pán)情況。中新網(wǎng) 程春雨 攝
變化二：樓市調(diào)控手段預(yù)計(jì)更加豐富
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波：
住建部再次強(qiáng)調(diào)落實(shí)地方主體責(zé)任，地方政府為了控制房?jī)r(jià)可能會(huì)采用三種手段：一是，執(zhí)行更為嚴(yán)厲的限價(jià)政策；二是，政策升級(jí)打“補(bǔ)丁”，深圳調(diào)控政策從四限升級(jí)到八限就是一個(gè)典型；三是，設(shè)定房?jī)r(jià)的“漲停板”，尤其打補(bǔ)丁等方式控制效果不明顯時(shí)候。
在專(zhuān)家看來(lái)，限售的城市料增加，房?jī)r(jià)上漲壓力比較大的城市或?qū)⑾拶?gòu)的區(qū)域擴(kuò)容。
以座談會(huì)召開(kāi)地沈陽(yáng)為例，6月，沈陽(yáng)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%，同比上漲9.8%，二手房環(huán)比上漲1.4%，同比上漲5.7%。8月6號(hào)，沈陽(yáng)出臺(tái)樓市調(diào)控新政，將限購(gòu)范圍從部分區(qū)域擴(kuò)大到全市范圍。
資料圖：在建中的樓房。中新社記者 駱云飛 攝
變化三：預(yù)計(jì)全國(guó)樓市將降溫
對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，更為關(guān)系房?jī)r(jià)的走勢(shì)。目前看，7月份，樓市成交降溫態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)。
據(jù)易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，40城新房下半年開(kāi)局降溫。7月份，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少6%，同比增長(zhǎng)20%。今年前7個(gè)月，40城累計(jì)成交面積約17411萬(wàn)平方米，累計(jì)同比增長(zhǎng)2%，仍處于下行通道中。
