堅(jiān)決打擊違法違規(guī)金融活動(dòng)
【會(huì)議指出】 打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)，重點(diǎn)是防控金融風(fēng)險(xiǎn)，要服務(wù)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條主線，促進(jìn)形成金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)、金融和房地產(chǎn)、金融體系內(nèi)部的良性循環(huán)，做好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范和處置，堅(jiān)決打擊違法違規(guī)金融活動(dòng)，加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)監(jiān)管制度建設(shè)。
【解讀】
螞蟻金服首席戰(zhàn)略官 陳龍
金融的本質(zhì)是甄別風(fēng)險(xiǎn)。從監(jiān)管角度來說極其考驗(yàn)智慧，因?yàn)橐环矫嬉膭?lì)創(chuàng)新，同時(shí)又要控制風(fēng)險(xiǎn)。金融監(jiān)管的關(guān)鍵還是以風(fēng)險(xiǎn)為本，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)本質(zhì)的不同進(jìn)行分類管理，同時(shí)設(shè)立適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)入門檻，將監(jiān)管與創(chuàng)新結(jié)合起來。要鼓勵(lì)做得好的企業(yè)機(jī)構(gòu)去創(chuàng)新更多，使其更早合規(guī)，減少波動(dòng)成本，而對(duì)以金融名義進(jìn)行欺詐的違法違規(guī)行則為要嚴(yán)加規(guī)范。
國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室理事長 李揚(yáng)
金融風(fēng)險(xiǎn)的源頭在高杠桿。一旦宏觀杠桿超過一定限度，全社會(huì)利息支出總額大于當(dāng)年新增GDP，經(jīng)濟(jì)就會(huì)陷入不可持續(xù)狀態(tài)。但去杠桿恐怕是一個(gè)中期的事情，三五年才能實(shí)現(xiàn)，步伐太快可能造成資金鏈斷裂等障礙。
目前我們?nèi)ジ軛U集中在兩個(gè)問題上：一個(gè)是國企，它承擔(dān)較大社會(huì)責(zé)任，要平衡各方利益；二是地方政府，雖然加杠桿勢頭已經(jīng)止住，但問題根源在于理順財(cái)政體制。這些問題都要通過完善經(jīng)濟(jì)治理體系來解決。
加快建立租購并舉
【會(huì)議指出】 要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。
【解讀】
住建部住房政策專家委員會(huì)副主任委員 顧云昌
房地產(chǎn)領(lǐng)域的長效機(jī)制主要包括貨幣金融，財(cái)稅和土地三個(gè)方面，部分領(lǐng)域的改革實(shí)際上今年已經(jīng)啟動(dòng)。
貨幣金融方面的改革重點(diǎn)在于減少銀行貸款等間接融資，加大債券、基金、股票等直接融資比例。這樣能為普通人提供投資房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)，而非讓資金流入“炒房”領(lǐng)域。財(cái)稅方面即：加快房地產(chǎn)稅開征。土地領(lǐng)域則包括解決城市之間的土地供給不平穩(wěn)、城市內(nèi)部居住用地占比偏少、工礦倉儲(chǔ)用地占比偏多；以及推動(dòng)解決農(nóng)村集體建設(shè)用地與國有土地同權(quán)同價(jià)等。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān) 嚴(yán)躍進(jìn)
此次會(huì)議繼續(xù)關(guān)注租賃市場，說明政策層面高度重視。尤其是提到長期租賃概念，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有各類支持性政策出現(xiàn)。另外租賃市場發(fā)展無疑成為了住房制度改革的核心內(nèi)容，2018年值得關(guān)注和期待。此次會(huì)議，為2018年租賃市場發(fā)展提供了明確方向，利好不斷，尤其利好商業(yè)銀行和有部分國企。
中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉
房地產(chǎn)長效機(jī)制已經(jīng)在租售并舉，房住不炒等環(huán)節(jié)開始快速落地，預(yù)計(jì)2018年后續(xù)將有更多制度性政策發(fā)布。
建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，關(guān)鍵要處理好住房消費(fèi)和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)增長的協(xié)調(diào)關(guān)系。另外必須降低房地產(chǎn)的投資屬性、回歸居住屬性。從政策預(yù)期看，下一步應(yīng)加快住房、土地供應(yīng)、房地產(chǎn)稅收、租賃等制度。以長效機(jī)制引導(dǎo)市場穩(wěn)預(yù)期。
中新社發(fā) 周長國 攝
