資料圖：11月2日，山西太原，置業(yè)顧問(wèn)向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝
近日來(lái)，杭州、深圳、武漢相繼發(fā)布房地產(chǎn)收緊新政，預(yù)示著樓市調(diào)控新一輪風(fēng)暴襲來(lái)。據(jù)知情人士向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者透露，現(xiàn)階段重點(diǎn)調(diào)控名單在之前的北上廣深、天津、南京、蘇州、杭州等16個(gè)城市的基礎(chǔ)上，增加石家莊、南昌、長(zhǎng)沙、青島4個(gè)城市，這也意味著未來(lái)這20個(gè)城市均存在繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控的可能性。
業(yè)內(nèi)人士表示，樓市調(diào)控政策頻出，覆蓋面不斷擴(kuò)展，在政策頻加壓力的情況下，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫趨勢(shì)延續(xù)，四季度樓市成交量下滑或成定局。
資料圖：市民在?？谑袇^(qū)某地產(chǎn)項(xiàng)目前路過(guò)。 中新社記者 駱云飛 攝
增壓 各地調(diào)控頻繁升級(jí)
14日深夜，武漢市房管局下發(fā)通知，從11月15日起，武漢市主城區(qū)正式實(shí)行升級(jí)版樓市調(diào)控政策，提出強(qiáng)化住房限購(gòu)限貸措施、切實(shí)加大住宅用地及住房供應(yīng)、嚴(yán)防土地市場(chǎng)價(jià)格過(guò)快上漲等六大措施。
根據(jù)通知要求，在武漢市主城區(qū)內(nèi)，當(dāng)?shù)貞艏丝谫?gòu)買首套住房(含新建商品住房和二手房)，申請(qǐng)商業(yè)貸款的，最低首付為30%。第二套普通商品住房最低首付比例為50%；第二套非普通商品住房，最低首付比例為70%。對(duì)在武漢市擁有兩套及以上住宅的(業(yè)主)，暫停向其出售住房。
非戶籍人口方面，在武漢市主城區(qū)購(gòu)買首套住房，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前兩年(含兩年)連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅不予認(rèn)定，商業(yè)貸款最低首付比例30%。對(duì)在本市已擁有一套住房的，暫停向其出售住房。
同日，深圳發(fā)布公積金貸款新政，調(diào)整住房公積金貸款首付比例。具體執(zhí)行為住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無(wú)房，使用公積金貸款首套住房，首付比例最低為30%；職工名下有一套住房的，使用公積金貸款再次購(gòu)房，首付比例不低于70%。
