數(shù)據(jù)顯示,G20之后一周,外地人在杭州的購房比例達到39.3%,杭州這座今年中國最受矚目的城市一時間房產(chǎn)市場火爆異常。9月18日,浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對外發(fā)布稱,杭州部分區(qū)域9月19日起實施住房限購政策。政策明確,在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。此外,限購時間明確,新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準,二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準。
專家:杭州重啟樓市限購防過度投資投機
據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自2014年8月杭州取消限購政策后,樓市成交量有所反彈,其后持續(xù)明顯增長。特別從2015年下半年開始漲幅明顯,2016年3月后房價更是加速上漲。截至2016年8月的數(shù)據(jù),杭州房價均價超越2013年創(chuàng)下的歷史最高點,再創(chuàng)新高。

浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授指出,政策所針對的正是外來投資、投機的購房者,杭州房地產(chǎn)市場整體健康但已經(jīng)出現(xiàn)了過度投資、投機的“苗頭”。因此,本次限購政策是非常及時、非常有必要的。
限購前夜有銷售拿POS機到上海簽單
杭州透明售房研究院院長方張接表示,8月份,杭州外來購房比例已經(jīng)達到了33.8%;G20之后的一周,外地人的購買比例達到了39.3%。在限購前夜,為了沖業(yè)績,開發(fā)商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有的開發(fā)商拿著POS機,趕到上海讓客戶刷卡。方張接認為,從歷史經(jīng)驗來看,一個區(qū)域外來購房群體過于密集、投資購買比例過高,會產(chǎn)生諸如未來二次供應(yīng)過大、二手房集中拋售等問題,不利于市場長期健康發(fā)展。
中國指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生預(yù)測,未來一段時間,在限購政策影響下,杭州的外來購房者比例會明顯下降,房價漲幅可能放緩。但短期內(nèi),房價上漲趨勢預(yù)計不會改變。
盤點:2016年那些已收緊房產(chǎn)政策的城市
今年上半年,中國大中城市的房價迎來新一輪暴漲。在北京、上海、廣州、深圳這些一線城市因為創(chuàng)紀錄的漲幅而收緊購房政策后,以南京、蘇州、合肥、廈門為代表的熱門二線城市也因其連續(xù)“跳表”的房價漲幅成為了二線城市中的“四小龍”。作為引領(lǐng)此次“上漲潮”的長三角重點城市杭州,早在上月蘇州重啟限購后,就被業(yè)內(nèi)人士預(yù)計有重啟限購的可能。而此次限購政策出臺,也使得杭州成為2016年以來繼蘇州、南京、合肥、廈門、鄭州之后,第六個房地產(chǎn)政策收緊,乃至重啟限購的城市。












