3月10日，本報曾報道豐臺區(qū)東大街地鐵站附近，原北京地鐵9號線三標段項目部臨建房被轉租變成群租房，后被城管、公安等多部門聯合拆除一事。事件曝光后，不少市民向北京青年報記者反映，像9號線三標段這樣“地鐵臨建房變群租房”的現象并非孤例。
近日，北青報記者對部分已經竣工的地鐵項目部臨建房展開隨機探訪。探訪發(fā)現，位于平安里地鐵站D口附近的一處3層高活動板房，標志為“中鐵十四局集團北京地鐵6號線項目部”的職工宿舍同樣變成了出租房。此外，北青報記者在探訪地鐵7號線菜市口站A出口附近的一處地鐵臨建房時，管理人員當場承諾“可以出租”，后回復稱“可能要查，先緩緩”。
地鐵項目部臨建房可以出租做群租房嗎，是否違反相關規(guī)定？這樣的臨建房又是如何租出的？北青報記者對此展開調查。
探訪
不到20平方米“宿舍”每月租金1000多元
日前，北青報記者來到平安里地鐵站A口附近的中鐵十四局集團北京地鐵6號線項目部。北青報記者發(fā)現，項目部院內停放著幾輛車，入口處設有門禁。隨后，北青報記者在門禁前詢問門衛(wèi)“里面是否有房子出租”，門衛(wèi)答復稱“這里是辦公用的，沒有房子出租”，但門衛(wèi)表示旁邊的育德胡同口處“(項目部的)職工宿舍有出租的”。
按照門衛(wèi)的指引，北青報記者來到育德胡同口處一個紅色鐵門已經破舊、周邊用藍色鐵皮圍擋起來的院子。走進院內，北青報記者看到一棟三層高的活動板房，呈“U”形，兩邊有樓梯連接。粗略估算三層有50至60個房間，每個房間房門上方都有“中國鐵建宿舍”標志和房間號，且多數房門外的走道上晾曬著衣物、鞋子或其他雜物，看起來已有人居住。
北青報記者以“想要看看房間大小”為由，隨機敲開二層一家住戶的房門，觀察發(fā)現，屋內呈長方形，約10平方米大小，靠門口處擺放有一個木桌，一側靠墻處立著一個1米左右寬的木衣柜，中間用泡沫板隔擋，泡沫板墻后是一張1米5寬的床鋪。在泡沫板墻壁的明顯位置，貼著一張“平安里站宿舍消防疏散圖”，落款位置寫著：“中鐵十四局集團北京地鐵6號線項目部”。
北青報記者詢問這里住的是否是中鐵十四局職工，一位負責出租房屋的管理員答復稱：“不是，都是在附近工作的人。”
隨后，北青報記者以租戶身份詢問現在能否租到房子，管理員表示：“現在都已經住滿了，但是到3月底能空出三四間房子來，有房子隨時給你打電話。”
上述管理員介紹，除了三層有兩個20平方米的大房間，剩下每個房間基本上都是10平方米大小，屋內無衛(wèi)生間，每層有一間公共洗手間和水池。管理員告訴北青報記者，大房間月租金為1800元，小房間內配有空調的月租金為1200元，不配空調的為1100元。除了房租之外，水費是每人每月10元，每個房間都設有獨立電表，“1塊錢一個字”。
北青報記者詢問屋內能否做飯，管理員回復稱：“沒問題，只要不見明火就行，可以用電磁爐、電燒鍋、電熱毯和插線板這些。”北青報記者環(huán)顧院內僅看到一樓管理員居住的房間門口擺放著四個滅火器，其他樓層通道和房間內均未看見消防設備。
調查
房屋管理員稱臨建房幾經“轉手”
管理員自稱從去年11月開始，他們開始將此處房屋出租，“住戶們基本上都住了三四個月了”。
按照管理員的說法，北青報記者以“50個房間，月房租1200元”為準粗略估算，4個月已經收取房租20多萬元，這些租金歸誰所有？
北青報記者詢問管理員“租金是不是您收？”管理員解釋稱自己不是老板，“是負責幫別人出租這些房子的”。北青報記者追問“誰是這里的老板”，但管理員并未回應。
隨后，北青報記者向管理員詢問能否長期租住，管理員答復稱：一般都是押一付三，先住三個月的。“因為這是單位的房子，誰也不知道什么時候要收回去。”管理員補充說。
在與管理員聊天期間，有四名中年男性將車停放在院內后靠近北青報記者一行，管理員告訴北青報記者稱：“他們才是老板。”幾位“老板”表示這里的房子很好租，“剛一說出租，就被租光了”，并不斷向北青報記者強調，“住在這里很安全、很方便”。
北青報記者詢問這幾位“老板”出租房里的環(huán)境如何，夏天是否會熱。其中一位身著紅色外套的中年男性回復稱：“不熱，每間屋子里都有空調，我們去年夏天工作的時候，住在宿舍沒覺得熱。”
幾天后，北青報記者再次以“租房”為由探訪6號線平安里地鐵站附近的地鐵項目部臨建房時，現場正好有租客詢問：“此處是否是中鐵十四局的房子，誰在出租？”
對此，管理員稱，這處板房原本屬于中鐵十四局負責，后來轉由中鐵十九局負責，后來轉到了一家大型公司。管理員還告訴北青報記者，此后，這處板房又輾轉多次，最后交給了目前的老板。
在一位租戶出示的租金支付收據上，北青報記者看到，收款人簽名處為“郭”，并非上述管理員的姓名。
截至26日北青報記者發(fā)稿，上述群租房仍在正常出租。
