隱患

　　租戶電磁爐屋里做飯 也擔(dān)心用電安全

　　在上述項(xiàng)目部的臨建房里，一位男性租戶劉青(化名)告訴北青報(bào)記者，自己和父母已經(jīng)在這里住了快4個(gè)月了。“去年年底聽(tīng)親戚說(shuō)這里有房子租，就過(guò)來(lái)了。” 劉青告訴北青報(bào)記者，住在這里的人多數(shù)是他的老鄉(xiāng)，都是甘肅人，“基本上都是親戚或者朋友介紹來(lái)租住的，沒(méi)見(jiàn)到過(guò)張貼的小廣告”。

　　劉青介紹，自己在一家餐飲店工作，父母在附近的超市幫忙點(diǎn)貨，“租住在這里很方便”。按照劉青的說(shuō)法，這里的住戶基本上都在附近上班，“有坐公交、地鐵的，但走路和騎車(chē)的比較多。”劉青告訴北青報(bào)記者，雖然房子便宜，交通也方便，但是房子隔音很差，“墻壁薄，隔壁說(shuō)話或者走路什么的響動(dòng)都能聽(tīng)到”。此外，劉青提到，這里的住戶基本都會(huì)用電磁爐或者電火鍋在房間里做飯，他自己也常使用電燒鍋。但他表示，自己因?yàn)閾?dān)心用電安全，“走之前都會(huì)拔掉插線板”。

　　北青報(bào)記者詢問(wèn)劉青如果發(fā)生火災(zāi)怎么辦，劉青稱“應(yīng)該不會(huì)的”。“管理員說(shuō)，他有滅火器，說(shuō)一旦有房間里的插線板或者什么電器著火了，房間門(mén)口的電閘就會(huì)跳開(kāi)。”劉青說(shuō)。

　　北青報(bào)記者問(wèn)劉青是否打算在這里常住下去，劉青回復(fù)稱“不會(huì)”，“3月底我和我爸媽?xiě)?yīng)該會(huì)搬走。”至于搬走的原因，劉青并未說(shuō)明，只表示：這樣比較好。

　　而另一位正在搬家的租戶表示，此前自己屋內(nèi)有四個(gè)電插座，在房間里使用電熱鍋和電熱毯都沒(méi)問(wèn)題。探訪現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，租戶還指著出租屋內(nèi)的一面墻說(shuō)：“這面墻不是房板，而是隔斷，原本這間房要大得多，但是房東把這間房用隔斷打成了兩個(gè)小間。”

　　延展

　　南鑼鼓巷地鐵站旁 有臨建房準(zhǔn)備出租

　　北青報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，南鑼鼓巷地鐵站旁也有臨建房正準(zhǔn)備對(duì)外“出租”。北青報(bào)記者在地鐵南鑼鼓巷站E出口看到，南鑼鼓巷南口旁邊的一處院落內(nèi)有一棟空置板房。院內(nèi)的施工人員說(shuō)，這處板房是當(dāng)初地鐵施工人員的宿舍，地鐵修好后，該板房已經(jīng)空置了快兩年。

　　一位看守該院子的工作人員聽(tīng)說(shuō)北青報(bào)記者想要租房子后，告訴北青報(bào)記者，這處緊挨著南鑼鼓巷南口牌坊的板房“快要出租了”。他稱目前院子內(nèi)正在施工，計(jì)劃修一個(gè)停車(chē)場(chǎng)。“等停車(chē)場(chǎng)修好后，就可以裝修房子，20多天就能弄好，然后你就能租了。”對(duì)于現(xiàn)在這些板房歸誰(shuí)管理，工作人員未予回答。

　　這棟板房分為3層，共有大約20多間20平方米左右大小的房子，一些門(mén)牌上有“餐廳”、“倉(cāng)庫(kù)三”的字樣。大部分房屋門(mén)口貼著寫(xiě)有“封條二零一五年十一月十五”的封條，室內(nèi)落滿灰塵，一些天花板已經(jīng)脫落到地面上。

　　看守院子的工作人員表示，估計(jì)出租之后，每個(gè)月的租金在1300元左右。他還透露，目前該院子的大門(mén)位于南鑼鼓巷站E口東邊100米左右，等出租之后，會(huì)在院子靠近地鐵口的位置開(kāi)一個(gè)門(mén)，方便租戶出行。“房子會(huì)有公用的廁所和浴室，估計(jì)沒(méi)辦法通燃?xì)庾鲲?，但可以用電?lái)做飯。”他說(shuō)。

　　菜市口站旁臨建房 擔(dān)心被查暫停出租

　　“地鐵臨建房變?nèi)鹤夥?rdquo;的現(xiàn)象并非孤例 。不久前，原北京地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房被轉(zhuǎn)租變成群租房，此后曾被有關(guān)部門(mén)查處。

　　據(jù)悉，原地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房自2014年開(kāi)始，由一位自稱項(xiàng)目部工作人員的薛姓負(fù)責(zé)人對(duì)外出租，當(dāng)時(shí)豐臺(tái)區(qū)街道工作人員接到群眾舉報(bào)后曾去詢問(wèn)，但臨建房?jī)?nèi)租戶自稱為項(xiàng)目部的工作人員。2015年年底，上述薛姓負(fù)責(zé)人將臨建房轉(zhuǎn)租給一位張姓女士，張女士將四十多個(gè)房間簡(jiǎn)單裝修后，公開(kāi)對(duì)外“出租公寓”。3月7日，豐臺(tái)區(qū)街道、城管和公安等多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，將共計(jì)45間、占地面積736平方米的這處臨建房拆除。

　　另外，在7號(hào)線菜市口地鐵站A出口附近，北青報(bào)記者也發(fā)現(xiàn)一處地鐵項(xiàng)目部臨建房一度宣稱“可以出租”。

　　3月12日，在上述項(xiàng)目部臨建房現(xiàn)場(chǎng)，一位自稱項(xiàng)目部經(jīng)理的管理人員告訴北青報(bào)記者：“這是中國(guó)鐵建(地鐵項(xiàng)目部)的臨建房。”

　　據(jù)管理人員回憶，這處臨建房是當(dāng)時(shí)修建北京地鐵4號(hào)線時(shí)建設(shè)的，后又參與修建了北京地鐵7號(hào)線，“到2014年年底工程全部竣工后，這些臨建房就一直閑置著”。

　　北青報(bào)記者以租戶身份向管理員詢問(wèn)這些房子能否出租，對(duì)方回復(fù)稱“找到四五個(gè)人一起的話，可以租”，并表示“租一年也沒(méi)問(wèn)題”。

　　在北青報(bào)記者離開(kāi)2個(gè)多小時(shí)后，再次給管理員撥打電話確認(rèn)是否能租房，對(duì)方稱在微信上看到，有媒體報(bào)道了9號(hào)線一處臨建房變成群租房被舉報(bào)一事，擔(dān)心城管近日可能會(huì)來(lái)查，所以租房子的事還得“緩緩再說(shuō)”。

　　追問(wèn)

　　“地鐵臨建房”是如何租出的？

　　此前，原地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房被拆除時(shí)，被曝光一位自稱項(xiàng)目部的薛姓負(fù)責(zé)人將這些活動(dòng)板房出租，后將房子轉(zhuǎn)租給“二房東”張女士，張女士稱自己與薛姓負(fù)責(zé)人簽署的合同上蓋有項(xiàng)目部的公章。

　　3月10日，地鐵9號(hào)線三標(biāo)段的施工方對(duì)北青報(bào)記者表示，上述施工段項(xiàng)目部里“沒(méi)有姓薛的人”。施工方解釋稱，9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目于2012年年底竣工，到2013年年初時(shí)，項(xiàng)目部的工作人員就撤出了。

　　項(xiàng)目部的工作人員撤出了，為何臨建房仍能出租？對(duì)此，施工方解釋稱：“這塊地是臨時(shí)租用的，2013年項(xiàng)目部結(jié)束工作撤出后，我們將這些活動(dòng)板房等‘地面物’一次性出售給薛某，并且簽訂了地面物處置協(xié)議。” 施工方表示，薛某不是項(xiàng)目部的員工，而是注冊(cè)地址為豐臺(tái)區(qū)的北京某建材供應(yīng)站的工作人員。

　　“也就是說(shuō)，(臨建房)我們已經(jīng)賣(mài)掉了，薛某作為后續(xù)接收人才是出租房子的人，但他如何出租，跟相關(guān)部門(mén)怎么協(xié)商的我們并不知情。” 施工方補(bǔ)充說(shuō)。

　　此外，對(duì)于“張女士稱與薛某簽署承租合同時(shí)，蓋有項(xiàng)目部公章”這一細(xì)節(jié)，施工方回應(yīng)稱：“不可能。”施工方解釋稱：“項(xiàng)目完工后，印章都會(huì)被銷(xiāo)毀，不再使用。如果張女士的合同上真的蓋有項(xiàng)目部的章，不排除是薛某造假。”

　　隨后，北青報(bào)記者向施工方提出查看當(dāng)時(shí)項(xiàng)目部與薛某簽署的合同，以證實(shí)上述內(nèi)容，但施工方表示：“管合同的人現(xiàn)在去了外地做項(xiàng)目，暫時(shí)找不到上述協(xié)議。”截至26日北青報(bào)記者發(fā)稿，仍未看到相關(guān)書(shū)面協(xié)議。

　　地鐵項(xiàng)目部臨建房對(duì)外出租是否合規(guī)？

　　此前，豐臺(tái)區(qū)地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房被拆除時(shí)，已被定性為“違建”，且因被“內(nèi)部人員轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包形成群租房，存在安全隱患”，后街道聯(lián)合多個(gè)職能部門(mén)，“拆除此處違法建筑”。

　　那平安里地鐵站出口的這處地鐵項(xiàng)目部臨建房是否是“違建”？

　　北青報(bào)記者在北京市規(guī)劃委員會(huì)官方網(wǎng)站上查詢發(fā)現(xiàn)，《北京市城市建設(shè)臨時(shí)用地和臨時(shí)建設(shè)工程管理暫行規(guī)定》中提到：“臨時(shí)用地和臨時(shí)建設(shè)工程使用期應(yīng)限制在2年以內(nèi)。因特殊情況延長(zhǎng)使用期的，應(yīng)在期滿前2 個(gè)月向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期使用。”

　　公開(kāi)資料顯示，“平安里”站所在的北京地鐵6號(hào)線一期于2012年12月30日正式通車(chē)，距今超過(guò)3年時(shí)間。

　　此外，根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》：出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。上述規(guī)定明確指出：“禁止將違法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。”

　　地鐵項(xiàng)目部的臨建房可以對(duì)外出租嗎？3月16日，北青報(bào)記者以市民身份撥打平安里地鐵站所在的什剎海街道城建科咨詢此事，工作人員回復(fù)稱：“一般(地鐵項(xiàng)目部的臨建房)是不讓出租的。”北青報(bào)記者追問(wèn)：“項(xiàng)目部臨建房中的職工宿舍是否能出租？”對(duì)方表示：“都是不允許的。”但上述工作人員表示：暫時(shí)未接到管轄區(qū)域內(nèi)有市民舉報(bào)，稱存在這種地鐵項(xiàng)目部臨建房對(duì)外出租的情況。

　　與此同時(shí)，北青報(bào)記者致電中鐵十四局北京辦事處，詢問(wèn)項(xiàng)目部臨建房能否對(duì)外出租。工作人員稱自己“只管物業(yè)，不管工程，(詢問(wèn)的問(wèn)題)這歸工程方面管”，而北青報(bào)記者詢問(wèn)工程方的聯(lián)系方式，工作人員答復(fù)稱“沒(méi)有”。

　　隨后，北青報(bào)記者致電中鐵十四局總部詢問(wèn)此事，工作人員接聽(tīng)電話后表示“不知道，不清楚”。目前出租的臨建房是否屬于中鐵十四局，尚未得到確切說(shuō)法。

　　本版文/本報(bào)記者 張雅 屈暢 實(shí)習(xí)記者 王者

　　攝影/本報(bào)記者 張雅

來(lái)源：中新網(wǎng)
原文標(biāo)題：北京多處地鐵臨建房變臉出租房 20平米月租上千
原文網(wǎng)址：http://www.chinanews.com/sh/2016/03-28/7813451.shtml