臺海網(wǎng)4月25日訊 據(jù)福州日報報道，自3月28日出臺房地產(chǎn)調(diào)控八條措施后，福州在房地產(chǎn)市場中發(fā)現(xiàn)了哪些問題？為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，相關(guān)部門做出了哪些努力？來看看烏山君今天了解到的信息！
巡查整規(guī)中發(fā)現(xiàn)的主要違法違規(guī)行為
福州市房地產(chǎn)調(diào)控八條措施3月29日實施以來，市房管局、市物價局、市市場監(jiān)管局、市不動產(chǎn)登記中心成立房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法組，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整規(guī)行動，累計巡查開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)122家，責(zé)令停業(yè)整頓26家，限期整改20家，暫停網(wǎng)簽資格1家。
在巡查整規(guī)中發(fā)現(xiàn)的主要違法違規(guī)行為：
●商品房“一房一價”公示不規(guī)范，部分開發(fā)企業(yè)存在高于備案價格或申報價格銷售商品房的行為；
●開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證組織開展蓄客認籌活動，制造市場恐慌氣氛，惡意炒作房源房價的行為；
●開發(fā)企業(yè)存在未正式簽訂商品房買賣合同，收取客戶購房款的行為；
●開發(fā)企業(yè)未嚴(yán)格審查購房人資格，存在誤導(dǎo)客戶認購認籌，引發(fā)購房違約糾紛的問題；
●開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定在取得預(yù)售許可證后一次公開房源信息，涉嫌捂盤惜售，壟斷囤積房源的問題。
五部門集中約談26家房開發(fā)企業(yè)
為貫徹落實3月28日福州市出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控八條措施，進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，4月24日，市房管局、市國土局、市市場監(jiān)督管理、市不動產(chǎn)登記和交易中心、市物價局五部門召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會，集中約談了26家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要求進一步規(guī)范商品房銷售行為，共同維護我市良好的房地產(chǎn)市場秩序。
－－26家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)－－
陽光城、融僑、首開、中庚、三盛、融信、正榮、泰禾、金輝、福晟、萬科、華潤、保利、廈門建發(fā)、碧桂園、中海、名城、恒大、禹州、富力、正祥、高佳、世茂等。
3月29日以來，福州市政府成立4個綜合執(zhí)法組，按照“日查、日報”工作機制持續(xù)開展房地產(chǎn)市場巡查整規(guī)活動，嚴(yán)厲打擊市場違法違規(guī)行為。
會上還專門點名批評了中鼎投資有限公司“香檳花園”、正榮（福州）投資發(fā)展有限公司“正榮府”、福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司“金城灣”、羅源和霖房地產(chǎn)開發(fā)公司“羅馬景福城等項目違法違規(guī)行為。會議要求開發(fā)企業(yè)建立在售樓盤問題清單，重點就蓄客行為、“一房一價”、購房資格認定、違規(guī)收取購房款等問題開展自查自糾，定期跟蹤監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題迅速整改，不留死角。
會議要求開發(fā)企業(yè)要進一步嚴(yán)格商品房網(wǎng)簽管理，落實商品房價格備案制度，加強商品房預(yù)售監(jiān)管，切實維護商品房交易當(dāng)事人合法權(quán)益、規(guī)范商品房銷售行為。市市場監(jiān)管局等部門將重點加強房地產(chǎn)廣告監(jiān)管，重點監(jiān)測大型樓盤廣告，從源頭上杜絕房地產(chǎn)虛假廣告。
2017年度福州市區(qū)住宅供地用地規(guī)模將保持在2500畝以上，較去年增長1倍以上。加大土地供應(yīng)力度，繼續(xù)推進“限地價、競配建”出讓方式供應(yīng)土地。并要求開發(fā)企業(yè)認清土地供求狀況，根據(jù)企業(yè)自身情況和市場環(huán)境，理性投資，謹(jǐn)慎拿地。對盲目追漲，哄抬地價、房價的企業(yè)將嚴(yán)肅追究，嚴(yán)厲查處。
進一步規(guī)范商品房銷售行為
同一批次房源預(yù)售許可后10天內(nèi)應(yīng)一次性全部對外銷售
24日，福州市印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，要求福州各地嚴(yán)格執(zhí)行商品房網(wǎng)簽管理制度，并且同一批次房源應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性全部公開銷售，并按照“一房一價”明碼標(biāo)價。
