臺(tái)海網(wǎng)6月9日訊 據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)報(bào)道，五月份的福州，市區(qū)與閩侯樓市表現(xiàn)呈兩極分化。市區(qū)成交延續(xù)4月份的下滑勢(shì)頭，上月成交大跌的閩侯實(shí)現(xiàn)低位反彈。

數(shù)據(jù)顯示，5月福州五行政區(qū)住宅簽約2384套，環(huán)比減少372套，降幅為13.49%；簽約面積260279平方米，環(huán)比減少51952平方米，降幅為16.63%。

閩侯縣住宅簽約1491套，環(huán)比增加723套，增幅達(dá)到94.14%；簽約面積133582平方米，環(huán)比增加52660平方米，增幅為65.07%。

世紀(jì)金源銷(xiāo)售縮水近半 碧桂園首入十強(qiáng)

雖然成交起伏不定，但福州房?jī)r(jià)卻是一路追漲。過(guò)去五月，福州五區(qū)、閩侯價(jià)格指數(shù)環(huán)比均上漲7.7%。

下半年，隨著去年底及今年年初出讓的“萬(wàn)元地”入市，福州市區(qū)房?jī)r(jià)有望步入“四萬(wàn)時(shí)代”。

盡管全國(guó)多個(gè)一二線(xiàn)城市都出現(xiàn)了最紅五月，但福州表現(xiàn)卻相對(duì)失色，加上開(kāi)發(fā)商推盤(pán)積極性不高，福州五月前十強(qiáng)的成交明顯縮水。

過(guò)去4月，十強(qiáng)最低門(mén)檻2.7億，但五月排名第十的群升置業(yè)成交總額1.8億，環(huán)比減少近1億。長(zhǎng)期占據(jù)榜首的閩江世紀(jì)城雖保住了銷(xiāo)冠，但成交總額從4月的13.4億跌至5月份的7.1億，環(huán)比減少近50%。

融信從6.7億減少至4.1億，排名也從第二下滑至第三；新榕城建從5.5億減少至2.5億，融僑從4.5億減少至3.3億。此外，上月以4.6億成交總額排名第四的利嘉實(shí)業(yè)直接跌出前十。

在一大批“失意者”當(dāng)中，也有極少數(shù)的“得意者”。憑借十里江灣以及泰禾紅悅的熱銷(xiāo)，碧桂園成功闖入了前十強(qiáng)，4月缺位的泰禾則升至第七名。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，十里江灣是碧桂園進(jìn)駐福州的首個(gè)項(xiàng)目，歷經(jīng)長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月的預(yù)熱后，該項(xiàng)目于4月29日開(kāi)盤(pán)。據(jù)碧桂園方面統(tǒng)計(jì)，最終推出的4棟樓700余套精裝房源全部售罄，售價(jià)12000-13000元/平方米，高于閩侯縣1萬(wàn)出頭的均價(jià)。

截至五月底，碧桂園十里江灣已簽約套數(shù)為599套，簽約面積5.06萬(wàn)平方米，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均超越此前榜單霸主閩江世紀(jì)城，成為單盤(pán)銷(xiāo)冠。

助力泰禾進(jìn)入前十強(qiáng)的泰禾紅悅延續(xù)四月的熱銷(xiāo)勢(shì)頭，單月成交金額再次突破2億，今年前五月，該項(xiàng)目銷(xiāo)售總額超7億。5月單月，泰禾紅悅憑214套簽約套數(shù)以及1.95萬(wàn)簽約面積位居單盤(pán)成交第三名。