房?jī)r(jià)十二連漲 “四萬(wàn)時(shí)代”很快到？

今年以來(lái)，全國(guó)主要一二線城市無(wú)論是成交還是房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了明顯上漲，福州成交表現(xiàn)雖然起伏不定，但房?jī)r(jià)卻是一路追漲。

此前5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2016年4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，福州價(jià)格環(huán)比上月上漲3.0%。這已經(jīng)是福州一手房?jī)r(jià)自2015年5月份以來(lái)已實(shí)現(xiàn)“十一連漲”，同時(shí)3.0%也是福州一年來(lái)環(huán)比漲幅最高的一次。

福州房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭并未因5月較為低迷的成交而停止。有數(shù)據(jù)顯示，5月福州五區(qū)價(jià)格指數(shù)為102.6，環(huán)比上漲7.7%，同比微漲1.9%；閩侯5月價(jià)格指數(shù)為131.4，環(huán)比上漲7.7%，同比上漲13.1%。

根據(jù)最近一周統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，福州市區(qū)商品住宅均價(jià)達(dá)17720元/平方米，閩侯均價(jià)10256元/平方米。

隨著去年底及今年初出讓的“萬(wàn)元地”陸續(xù)入市，福州房?jī)r(jià)還將迎來(lái)新一波上漲。

據(jù)福州市土地發(fā)展中心官網(wǎng)顯示，去年成交的兩宗“萬(wàn)元地”宗地2015-22號(hào)原針織染整廠地塊以及宗地2015-25號(hào)原閩江學(xué)院長(zhǎng)樂(lè)路校區(qū)地塊已基本平整，并于2016年4月27日正式交付開(kāi)發(fā)商。

此外，福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局近日也在官網(wǎng)公示了兩幅“萬(wàn)元地”的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，分別是去年年末創(chuàng)造連潘舊改“地王”的世茂項(xiàng)目，以及今年年初易主東二環(huán)片區(qū)“地王”的首開(kāi)中庚項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目的備案名也正式公開(kāi)，分別為 “香開(kāi)連天花園”以及 “世茂璀璨天城”，后者將打造成連潘豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目。

福州業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，從去年底至4月底成功出讓的16幅萬(wàn)元地塊中，有一半左右將在在年內(nèi)入市。

首開(kāi)地產(chǎn)福州公司副總經(jīng)理彭紅進(jìn)5月10日在城市觀點(diǎn)論壇福州行上發(fā)表演講時(shí)也指出，去年以及今年上半年年初不斷出新地王，福州市區(qū)“四萬(wàn)時(shí)代”很快可以看到，這是勿庸置疑的。

5月18日，福州單價(jià)地王再度被刷新。當(dāng)日福州上下杭?xì)v史文化街區(qū)X4地塊掛牌出讓，由福州市三坊七巷保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司以10600萬(wàn)總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)38778元/平方米，這也是福州土地單價(jià)首次突破“3”字頭。