在福州市房屋登記中心本部，前來(lái)開具個(gè)人首套房證明的市民排起了長(zhǎng)隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)的座椅坐滿了人。
業(yè)內(nèi)：不少改善型客戶入市腳步延緩
事實(shí)上，前日晚間開始，房產(chǎn)交易契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠執(zhí)行細(xì)則將調(diào)整的消息已開始流傳。不少收到風(fēng)聲的房產(chǎn)中介，已經(jīng)通知客戶這兩天趕緊去開具證明，辦理契稅申報(bào)。
昨日下午，記者在福州市房屋登記中心本部看到，前來(lái)開具個(gè)人首套房證明的市民排起了長(zhǎng)隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)的座椅坐滿了人。
創(chuàng)誠(chéng)房產(chǎn)總經(jīng)理尤成化說(shuō)，年后福州的二手房市場(chǎng)相當(dāng)活躍，不少中介的業(yè)績(jī)都創(chuàng)下了幾年來(lái)的新高。因此，不少中介人士對(duì)此次調(diào)整的來(lái)臨感到突然。
“細(xì)則對(duì)剛需的影響較小，對(duì)改善型需求的沖擊最大。”驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者，在今年二手房成交中，改善型需求的占比至少在30%以上。購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定主體又變回家庭后，不少改善型需求就變成了二套房。同時(shí)，住房轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房時(shí)間調(diào)整后，也會(huì)增加部分房源的稅費(fèi)，從而提高了改善型需求的購(gòu)房成本。
“毫無(wú)疑問(wèn)，細(xì)則出臺(tái)后，一些客戶會(huì)重新陷入觀望狀態(tài)，延緩入市交易的步伐。”郭華說(shuō)。
此外，部分中介還擔(dān)心，對(duì)那些已經(jīng)簽合同，但手續(xù)還沒(méi)辦的客戶來(lái)說(shuō)，由于簽約時(shí)的稅費(fèi)承擔(dān)跟細(xì)則實(shí)施后的不一樣，如果這兩天來(lái)不及辦完過(guò)戶的話，之后或許會(huì)因?yàn)橘M(fèi)用而產(chǎn)生糾紛。
