一線城市樓市現(xiàn)退燒信號 有房源一夜跌價160萬

　　此前一路猛漲的一線城市房價，近期出現(xiàn)波動。繼上海為調(diào)控樓市出臺最嚴“滬九條”之后，深圳出臺貸款首付比例最低4成，連繳3年個稅才能買房等政策；北京相關(guān)政府部門亦開始對二手房市場進行專項檢查等。受此影響，近日，上述一線城市樓市均出現(xiàn)退燒信號，購房者進入觀望狀態(tài)，樓價大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160萬。

　　上海：有房源一夜爆跌160萬

　　在“滬九條”的影響下，上海已有不少業(yè)主先后調(diào)低報價。如在碧云板塊，有一名置換型客戶，房子剛定好，本來二手房可以慢慢賣的，結(jié)果政策出來后，原來掛牌1150萬元的別墅，現(xiàn)在愿降價到990萬元賣，而且還可以談價格。有上海有中介透露，遭遇了近期最冷清的一個周末，來客量有所減少，比前幾個周末減少大約40%左右。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，大約7個月左右時間上海樓市的成交量將跌入低谷期。“在10月份為了激活市場成交量，或者部分房企因為資金面的問題，上海樓市勢必會出現(xiàn)‘降價’甚至‘大幅降價’以求換量的局面。”民生證券地產(chǎn)溫陽團隊預(yù)測稱，至年底上海的房價下降10%—15%之間。

　　深圳：購房者進入觀望狀態(tài)

　　調(diào)控的靴子落地后，深圳樓市看似平靜的表面之下，買賣雙方的博弈卻在加劇。受此影響，業(yè)主此前強硬的叫價心態(tài)亦開始動搖。數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的一周，深圳有兩成業(yè)主下調(diào)報價。一手樓方面，上周推售的5個樓盤中，大部分銷售率均不太理想，有4個項目銷售率低于7成，其中又有2個項目銷售率低于5成。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，新政落地后購買力預(yù)計將會減少三分之一，半年內(nèi)將會對深圳房價產(chǎn)生影響，至少可以穩(wěn)定住今年的房價。不過，民生證券地產(chǎn)溫陽團隊則預(yù)測認為，至年底深圳房價下降20%—25%。