臺海網(wǎng)8月26日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓/文 常海軍/圖)今天，廈門又將迎來一場土拍 “大戰(zhàn)”！6幅商住地塊將同日出讓，推量之大創(chuàng)廈門土拍史上之最。
像全國許多地方一樣，即將開啟的這場土地拍賣會受到廣泛關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，這次的土地出讓成交價，或?qū)⒊^區(qū)域當(dāng)前的房價水平，很可能引發(fā)廈門房價的新一波上漲。
值得注意的是，就在土拍前一天的8月25日，廈門市國土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廈門房地產(chǎn)市場調(diào)控將繼續(xù)從嚴(yán)從緊，當(dāng)前土地市場風(fēng)險依然存在，拿地需理性。根據(jù)市場情況，不排除未來出臺包括重啟限購等在內(nèi)的更加嚴(yán)格的措施。
對此，有業(yè)內(nèi)人士判斷，8月26日的土拍，一旦樓面地價超過3萬元/平方米，限購9月份或?qū)⒈槐瞥雠_，本地社保繳交年限等很可能又將登上歷史舞臺。無論如何，政府都不想讓房價在土拍后，出現(xiàn)瘋漲局面。
好嚇人 傳約60家房企要搶地
像全國許多地方一樣，將于今天開啟的這場土地拍賣會受到廣泛關(guān)注。
今天即將拍賣出讓的6幅商住用地，分別位于同安汀溪鎮(zhèn)、集美灌口鎮(zhèn)、翔安新圩鎮(zhèn)以及翔安新店鎮(zhèn)，起拍價總計達到71.24億元。
除了翔安區(qū)新店鎮(zhèn)3幅地塊起拍價樓面價在1.6萬元/平方米外，其余3幅都在1.2萬元/平方米左右。值得一提的是，這樣的起拍價，距離相同區(qū)域目前的市場價，只低了幾千元/平方米。
不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今天的最終成交價，極有可能比起拍價翻倍。其中翔安區(qū)新店鎮(zhèn)3幅地塊，成交樓面價會接近甚至突破3.5萬元/平方米。
藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)說，從今年上半年的情況看，商住用地出讓面積和住宅出讓面積差不多是1誜5的關(guān)系，已經(jīng)嚴(yán)重供不應(yīng)求，“這將會是這次土拍激烈競爭的源動力”。
