臺(tái)海網(wǎng)8月10日訊 據(jù)海都報(bào)報(bào)道，記者從福州市馬尾區(qū)國(guó)土局獲悉，上實(shí)城開和中庚集團(tuán)（“城開中庚”）以6.84億元競(jìng)得馬宗地2016-06地塊，樓面價(jià)2533元/㎡，樓面價(jià)創(chuàng)下瑯岐土拍新高。這也是城開中庚在瑯岐拿的第三個(gè)地塊。業(yè)內(nèi)人士表示，目前瑯岐已成為“五區(qū)疊加”的重點(diǎn)開放區(qū)域，未來的發(fā)展也迎來全新的機(jī)遇。

樓面價(jià)攀升近千元

根據(jù)公告，馬宗地2016-06號(hào)地塊位于瑯岐國(guó)際旅游度假區(qū)雁行江北岸，東至規(guī)劃道路，西至農(nóng)田，南至規(guī)劃路，北至農(nóng)田，總面積為231.52畝。

規(guī)劃指標(biāo)要求：1<容積率≤1.75；建筑密度≤27%；建筑高度≤100米。同時(shí)，商業(yè)建筑不大于總計(jì)容建筑面積的3%，還需按一星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造。該地塊拍賣起始價(jià)為4.33億元，據(jù)測(cè)算，起始樓面地價(jià)為1603.07元/㎡。

昨日，四家房企（自然人）參與了競(jìng)拍。最后，名城地產(chǎn)和城開中庚展開了激烈爭(zhēng)奪，總價(jià)很快就突破了5億、6億，城開中庚最終以6.84億將該地塊收入囊中，樓面價(jià)2533元/㎡。馬尾區(qū)國(guó)土局相關(guān)人士告訴記者，2533元/㎡的樓面價(jià)，是瑯岐有史以來最高的。

這也是城開中庚在瑯岐拿到的第三個(gè)地塊，三地塊均在雁行江北岸，大小總計(jì)已達(dá)580畝左右，樓面價(jià)也逐漸攀升，分別為1598元/㎡、1814元/㎡和2533元/㎡。

地理位置優(yōu)勢(shì)明顯

業(yè)內(nèi)人士林先生說，馬宗地2016-06號(hào)地塊位于瑯岐島西側(cè)，一下瑯岐閩江大橋就是，未來東部快速通道通車、四環(huán)閉合后，半小時(shí)內(nèi)就能抵達(dá)市區(qū)，且緊臨建設(shè)中的瑯岐紅光湖、海峽兩岸青少年活動(dòng)中心，以及自貿(mào)區(qū)瑯岐片區(qū)，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯。

“今年以來，馬尾已推出6幅地塊，有5幅位于瑯岐。未來一段時(shí)間，瑯岐將會(huì)是馬尾區(qū)重點(diǎn)關(guān)注和發(fā)展的區(qū)域。”馬尾區(qū)國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。馬尾主城區(qū)和快安片區(qū)目前大塊、規(guī)整的土地已經(jīng)不多。相比之下，瑯岐屬于新開發(fā)區(qū)域，土地儲(chǔ)備足，地價(jià)也不高，不少開發(fā)商都有進(jìn)駐的意愿。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，如今，馬尾成為全國(guó)首個(gè)涵蓋國(guó)家級(jí)新區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、海上絲綢之路核心區(qū)、兩岸經(jīng)濟(jì)合作示范區(qū)及國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)的“五區(qū)疊加”的重點(diǎn)開放區(qū)域，瑯岐島的發(fā)展也迎來全新的機(jī)遇。