私房出租代征點將延伸至街道

　　營改增對二手房買賣和私房出租稅收的影響，成為市民最關(guān)注的問題之一。據(jù)介紹，營改增后，二手房交易和私房出租仍由地稅部門代征稅款和代開增值稅發(fā)票。目前，我市國地稅部門已就委托代征稅款業(yè)務流程及相關(guān)協(xié)作事宜達成一致。雙方正在進行計算機設備調(diào)試、國稅征管系統(tǒng)和防偽稅控系統(tǒng)的安裝調(diào)試。

　　對于私房出租的增值稅征收工作，我市國地稅已聯(lián)合部署有關(guān)基層單位繼續(xù)委托街道辦事處，將住房出租代征增值稅延伸至街道代征點；并對現(xiàn)有街道代征點及辦稅服務窗口進行風險評估，確定了42個代開票窗口及所有代開代征人員，明確崗位職責和工作要求；并完善窗口計算機設備部署，實現(xiàn)“一個窗口，兩套設備，互不干擾，聯(lián)網(wǎng)并行”。

　　此外，我市國稅地稅還與市土地房產(chǎn)管理部門加強協(xié)同，啟動了廈門市存量房產(chǎn)交易計稅評估系統(tǒng)的業(yè)務需求調(diào)整和系統(tǒng)改造。目前，三方信息共享與傳遞、二手房交易評估系統(tǒng)的改造已經(jīng)完成。地稅部門也相應改造了存量房交易和私房出租征收模塊，并加強相關(guān)業(yè)務和操作的培訓，確保按時正常代開增值稅發(fā)票。

　　營改增試點發(fā)票管理

　　十點補充提醒

　　1

　　增值稅一般納稅人銷售貨物、提供加工修理修配勞務和應稅行為，使用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)(以下簡稱新系統(tǒng))開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。

　　2

　　增值稅小規(guī)模納稅人銷售貨物、提供加工修理修配勞務月銷售額超過3萬元(按季納稅9萬元)，或者銷售服務、無形資產(chǎn)月銷售額超過3萬元(按季納稅9萬元)，使用新系統(tǒng)開具增值稅普通發(fā)票、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。

　　3

　　增值稅小規(guī)模納稅人銷售貨物、提供加工修理修配勞務月銷售額未超過3萬元(按季納稅9萬元)，或者銷售服務、無形資產(chǎn)月銷售額未超過3萬元(按季納稅9萬元)，使用廈門市國稅局網(wǎng)絡發(fā)票系統(tǒng)開具通用機打普通發(fā)票。廈門市國稅局網(wǎng)絡發(fā)票系統(tǒng)請納稅人自行到廈門國稅網(wǎng)站下載安裝。

　　4

　　增值稅普通發(fā)票(卷式)啟用前，納稅人可通過新系統(tǒng)使用國稅機關(guān)發(fā)放的現(xiàn)有卷式發(fā)票。

　　5

　　門票、過路(過橋)費發(fā)票、定額發(fā)票、客運發(fā)票和二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票繼續(xù)使用。門票、過路(過橋)費發(fā)票、定額發(fā)票(含停車場等專用定額發(fā)票)使用完畢或到期(8月31日)的試點納稅人，應提前1個月到主管國稅局申請印制。

　　6

　　我市采取匯總納稅的金融機構(gòu)，市轄區(qū)及以下分支機構(gòu)可以使用市級機構(gòu)統(tǒng)一領(lǐng)取的增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。

　　7

　　國稅機關(guān)、地稅機關(guān)使用新系統(tǒng)代開增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票。代開增值稅專用發(fā)票使用六聯(lián)票，代開增值稅普通發(fā)票使用五聯(lián)票。

　　8

　　銷售貨物、提供加工修理修配勞務月銷售額未超過3萬元(按季納稅9萬元)，或者銷售服務、無形資產(chǎn)月銷售額未超過3萬元(按季納稅9萬元)的小規(guī)模納稅人應于2016年8月31日前到主管國稅局辦理國稅網(wǎng)絡發(fā)票系統(tǒng)開戶手續(xù)，2016年9月1日后應使用國稅網(wǎng)絡發(fā)票系統(tǒng)開具發(fā)票并上傳發(fā)票數(shù)據(jù)。

　　9

　　納稅人在地稅機關(guān)已申報營業(yè)稅未開具發(fā)票，2016年5月1日以后需要補開發(fā)票的，可于2016年12月31日前開具增值稅普通發(fā)票(稅務總局另有規(guī)定的除外)。

　　10

　　試點納稅人應于2016年5月31日前將地稅發(fā)票結(jié)存情況以及在用自有開票軟件使用情況向主管國稅局進行備案。