同步

　　我市將設統(tǒng)一窗口

　　受理申請頒發(fā)證書

　　今年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式施行。按照工作計劃，廈門市國土房產局將在今年全力推動不動產統(tǒng)一登記工作。細化我市具體實施意見，重點做好登記職責機構整合，籌備組建隸屬于市國土房產局的市不動產登記局和市不動產登記中心。同時制定不動產登記機構工作銜接方案，完成不動產登記資料的整理移交和系統(tǒng)對接，努力實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統(tǒng)一”。

　　為方便市民，我市將設立統(tǒng)一窗口，開始受理不動產登記申請并頒發(fā)統(tǒng)一證書，逐步推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統(tǒng)。

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　　鏈接

　　不動產權證

　　主要采用單一版

　　《不動產權證書》有單一版和集成版，單一版記載了一個不動產單元上的一種權利或者相互兼容的一組權利。集成版記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的權利。目前主要采用單一版證書，《不動產登記證明》用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。

　　答疑

　　1現有房產證要換嗎？

　　舊房產證仍然有效

　　不會強制居民更換

　　3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動產登記簿證樣式。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發(fā)證。

　　作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統(tǒng)一不動產登記簿證問世，意義十分重大。

　　不動產登記局局長王廣華說，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以后房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家愿意換新，可以視各地不動產統(tǒng)一登記推廣進程而定。

　　2小產權房能領證嗎？

　　它是不合法的

　　不可能予以登記

　　針對城鄉(xiāng)社會普遍關心的“小產權房”問題,不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西?，F行法律法規(guī)明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產權房”不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。

　　3房產稅要開征了嗎？

　　不動產征稅問題

　　只能交予法定

　　針對社會輿情上房地產稅問題山雨欲來之勢，不動產登記局負責人說，盡管不動產統(tǒng)一登記是不動產稅收的技術基礎，但稅收問題只能根據稅法有關要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。