[各界反響]

房產中介：客戶頻頻爽約

昨日，不少接受采訪的房產中介人士都表示，“國五條”廈門版細則出臺后，客戶頻頻“爽約”，成為最突出的一個現象。

“現在過戶的少了，業(yè)主委托掛牌的房源少了，購房者開始持觀望態(tài)度?！睆B門置強房產經紀人小吳告訴記者，他之前跟一個客戶聯系比較緊密，對方看中了國貿陽光小區(qū)的一套房子，120多平方米，原本購買意向挺強，約好這兩天跟房東談條件。沒想到碰到“國五條”廈門版細則出臺，現在客戶基本上已打消了約談的意圖。

此外，昨天不少中介門店的二手房也是“零交易”?！肮臼畮锥议T店，有成交記錄的極少，看來‘國五條’廈門版細則落地后的反應真的挺大。”廈門世紀聯合房產總經理郭忠宗告訴記者，前段時間交易火熱時，部分門店日成交五六套，與現在相比，真是差別“一個天一個地”。

來自廈門國土資源局的數據顯示，截至昨天下午6點，昨天廈門二手房成交量為120套。而新政出臺前的3月29日，二手房成交量最高飆到431套。據統(tǒng)計，進入4月以來，受各地“國五條”細則紛紛落地影響，市場觀望氛圍漸起，廈門的二手房交易就逐漸走弱，4月1日成交149套，4月2日成交166套。

業(yè)界：“零稅費惟一房”或受捧

來自廈門某二手房網站提供的數據，據不完全統(tǒng)計，3月份廈門全市二手住宅總成交6263套，創(chuàng)下歷史新高。對此，廈門房產中介協(xié)會相關人士告訴記者，由于3月份成交量“井噴”，導致廈門不少剛需被提前透支，即便未出臺“國五條”細則，可能也需要一定時間消化。而眼下，受“國五條”廈門版細則影響，接下來，二手房交易可能會進入一個“冰凍期”。

記者了解到，根據“國五條”廈門版細則，“對個人轉讓自用5年以上且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅”。對此，有房產中介預計，未來，此類房產或將成為市場交易熱點，這也可能成為各中介爭奪的房源。

同時，廈門丹廈房產有關人士認為，此番政策對改善性需求客戶影響不大，這塊市場的未來潛力會比較大。