臺(tái)海網(wǎng)1月2日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平）在樓市政策疊加的高壓下，2017年下半年，廈門二手房市場(chǎng)一片頹勢(shì)。盡管有12月份的意外沖量，相比去年旺季的成交量已腰斬。
2017下半年，廈門二手房(居住用房、非居住用房)共成交14683套，與2017年上半年相比下跌45.96%。其中，二手住宅共成交8669套，月均成交約1444套。2017年下半年二手住宅成交套數(shù)與2016年下半年的19388套相比，同比下跌55.3%，與2017年上半年相比，環(huán)比下跌56.68%。
值得一提的是，在半年數(shù)據(jù)走低時(shí)，廈門二手房交易在12月達(dá)到頂點(diǎn)。12月全市二手房成交4660套，其中二手住宅成交總計(jì)2809套，日均成交約90套，與11月份1262套成交量相比，12月樓市成交高位回升。
從周數(shù)據(jù)上看，上周廈門二手房網(wǎng)簽累計(jì)1731套，其中二手住宅成交979套，創(chuàng)下今年4月份以來(lái)，二手住宅周成交量紀(jì)錄新高。日均成交約140套。二手房成交面積為24萬(wàn)平方米，住宅成交面積為11.5萬(wàn)平方米。
不過(guò)，這突來(lái)的翻倍成交量，并不是市場(chǎng)回暖的信號(hào)。11月29日，廈門地方稅務(wù)局網(wǎng)站發(fā)布通告：決定自2018年1月1日起，調(diào)整更新存量房交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)。“調(diào)整更新存量房交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)后，全款購(gòu)房和更名過(guò)戶兩項(xiàng)業(yè)務(wù)所要交的稅費(fèi)也上漲了。”廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示，水漲船高之下，廈門二手房交易的稅費(fèi)成本將全面上升。
受存量房交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)調(diào)整影響，去年12月廈門二手房成交量一路走高，甚至有兩天成交量超過(guò)200套。但業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，元旦假期后，二手房市場(chǎng)將穩(wěn)中下行。
