臺(tái)海網(wǎng)10月17日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 湖法宣/文 陶小莫/漫畫(huà))一手房東公證賣(mài)房，結(jié)果房產(chǎn)竟被人拿去抵押借款，房東變成了借款500萬(wàn)元的“借款人”；購(gòu)房人付了幾百萬(wàn)元購(gòu)房款后，遲遲無(wú)法過(guò)戶(hù)，最終賣(mài)方還撤銷(xiāo)委托公證，要把賣(mài)出去的房產(chǎn)再“收回”……
近日，湖里區(qū)法院發(fā)布了一起因公證交易房產(chǎn)引發(fā)的典型案例。買(mǎi)賣(mài)雙方互告對(duì)方違約，都要求對(duì)方支付90多萬(wàn)元的違約金。法庭之上，買(mǎi)賣(mài)雙方也是各執(zhí)一詞，都有“苦水”。
據(jù)了解，近年來(lái)廈門(mén)市各區(qū)因公證炒房引發(fā)的官司越來(lái)越多。對(duì)此，法官提醒說(shuō)，公證交易房產(chǎn)的雙方，都可能付出慘痛的代價(jià)。
怪事：公證交易后，雙方互相告？
“我已經(jīng)支付了全部購(gòu)房款，賣(mài)方卻要撤銷(xiāo)委托公證，拒不過(guò)戶(hù)，這是違約！”購(gòu)房人林小姐起訴稱(chēng)，請(qǐng)求法院判令被告立即依約將案涉房屋過(guò)戶(hù)，并判令被告支付違約金90多萬(wàn)元。
原來(lái)，一手房東趙女士在廈門(mén)島內(nèi)有一套房產(chǎn)想要出售，就委托親戚小方幫忙處理。去年7月，趙女士與小方在廈門(mén)一家公證處辦理了全權(quán)委托公證。根據(jù)這份公證，趙女士將上述房產(chǎn)享有的權(quán)利都全權(quán)委托給了親戚小方，小方有權(quán)出售該房產(chǎn)，有權(quán)與買(mǎi)方約定交易價(jià)格，還有權(quán)將這套房產(chǎn)用于辦理抵押借款手續(xù)。
隨后，小方就開(kāi)始委托中介尋找買(mǎi)家。數(shù)月后，林小姐看中了這套房產(chǎn)。2016年9月7日，小方作為出售方、甲方，與購(gòu)房人林小姐簽訂了一份《房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，約定房產(chǎn)成交總價(jià)4496000元。
協(xié)議簽訂后，購(gòu)房人林小姐根據(jù)約定，將全部購(gòu)房款4496000元轉(zhuǎn)給了對(duì)方。
不過(guò)，后來(lái)由于房?jī)r(jià)上漲和限購(gòu)等原因，買(mǎi)賣(mài)雙方并沒(méi)有在協(xié)議約定的時(shí)間去辦理過(guò)戶(hù)。隨后，雙方互相指責(zé)對(duì)方違約，最終鬧上了法庭。
