【進(jìn)展】
街道、居委會(huì)均介入?yún)f(xié)調(diào)
廈門供電公司客服中心工作人員告訴記者，早在10月24日，供電公司就向該小區(qū)送達(dá)了《欠費(fèi)停電通知書》，但經(jīng)過(guò)街道、居委會(huì)、供電公司等多次協(xié)調(diào)，該小區(qū)在9月和10月欠下的公攤電費(fèi)已達(dá)16448.41元，在不得已的情況下，供電公司根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)小區(qū)的公共用電進(jìn)行了停電，但對(duì)水泵等公共用電繼續(xù)保持供電，以確保小區(qū)業(yè)主的基本生活需要。
物業(yè)公司表示，此前已經(jīng)墊付過(guò)該項(xiàng)費(fèi)用，如今沒(méi)有辦法再墊付了。物業(yè)這兩天積極上門收款，目前已收了1萬(wàn)元左右的物業(yè)費(fèi)。
昨天下午，記者從檳榔社區(qū)居委會(huì)了解到，街道辦、居委會(huì)、派出所等單位召開協(xié)調(diào)會(huì)，試圖解決此問(wèn)題。
【律師說(shuō)法】
若公共費(fèi)用尚有剩余
物業(yè)應(yīng)優(yōu)先支付電費(fèi)
福建勤賢律師事務(wù)所林時(shí)坤律師說(shuō)，物業(yè)費(fèi)屬于物業(yè)公司提供服務(wù)的約定報(bào)酬，物業(yè)公司并無(wú)代業(yè)主墊付電費(fèi)的法定義務(wù)。不過(guò)，若業(yè)主已繳交的公共費(fèi)用，例如公攤電費(fèi)等等，尚有剩余，物業(yè)公司就不得挪作他用，應(yīng)優(yōu)先支付所欠電費(fèi)，以免被供電公司停電。他建議業(yè)主應(yīng)及時(shí)選舉新的業(yè)委會(huì)，選聘專業(yè)的中介人員，例如審計(jì)人員和律師，對(duì)業(yè)主反映的物業(yè)公司私吞錢財(cái)?shù)葐?wèn)題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。根據(jù)最終的核實(shí)結(jié)果，再?zèng)Q定是否可以提前解除《物業(yè)服務(wù)合同》，追究物業(yè)公司及相關(guān)工作人員的民事賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。
