【業(yè)主】
物業(yè)故意為之，想逼迫業(yè)主交物業(yè)費(fèi)
不少業(yè)主認(rèn)為，現(xiàn)在這種狀況是小區(qū)物業(yè)故意造成的，“中都物業(yè)自今年初入駐以來，已經(jīng)收了幾十萬元的物業(yè)費(fèi)，也包括一部分公攤資金，難道這1.6萬元公攤電費(fèi)就交不起嗎？他們是故意這么干的，目的是逼迫業(yè)主繳交物業(yè)費(fèi)”。
這次停電事件也勾起了業(yè)主們對(duì)物業(yè)的怨氣。有業(yè)主說，中都物業(yè)公司是今年初才進(jìn)駐小區(qū)的，但管理太混亂了，比以前的物業(yè)差遠(yuǎn)了。“現(xiàn)在這家物業(yè)只會(huì)收錢，其他什么事都不會(huì)做。”一名業(yè)主說，小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境越來越差，垃圾經(jīng)常無人清理，綠化也沒有及時(shí)修剪，小區(qū)內(nèi)到處亂停車。而且，物業(yè)的責(zé)任心很差，臺(tái)風(fēng)“莫蘭蒂”過后，業(yè)主們自發(fā)組織自救，但物業(yè)對(duì)此不聞不問，那幾天物業(yè)管理處都是大門緊閉，無人上班，臺(tái)風(fēng)過后的第三天才開門，才派幾名保安參與小區(qū)自救。
業(yè)主黃先生說，這家物業(yè)公司一點(diǎn)都不專業(yè)，保安和保潔都是外聘的，而且他還聽說，不到一年時(shí)間，小區(qū)的物業(yè)管理處已經(jīng)換了5個(gè)物業(yè)主任。
“我一個(gè)月交150元停車費(fèi)，但經(jīng)常沒車位，車位都被外來車輛停滿了。”業(yè)主陳女士說，物業(yè)只負(fù)責(zé)收停車費(fèi)，幾乎沒人管理停車問題。外來車輛可以隨意進(jìn)入小區(qū)，并留在小區(qū)過夜。而且，物業(yè)所收的停車費(fèi)使用情況從未進(jìn)行公示，不知道這筆錢去哪里了。
除了停車費(fèi)，不少業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)和公維金的使用情況也存在疑問。“我們從來沒有見過物業(yè)公示這些錢的使用情況。”業(yè)主馮女士說，小區(qū)400多戶住戶，每戶每月要交120元至190元的物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)，即使有一半業(yè)主未交費(fèi)，物業(yè)這幾個(gè)月收費(fèi)至少也有幾十萬元，這些錢哪里去了呢？
【物業(yè)】
業(yè)主拖欠70萬元，我們沒能力再墊付
對(duì)于故意拖欠公攤電費(fèi)導(dǎo)致停電的質(zhì)疑，中都物業(yè)叫屈。物業(yè)人員稱，物業(yè)之所以這么做，是因?yàn)樾^(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)太嚴(yán)重。除店面外，小區(qū)共有440戶住戶，就有近200戶沒有繳納物業(yè)費(fèi)。“本來6月份就要被停電的，我們物業(yè)公司先墊付了這筆費(fèi)用。”他說，第三季度物業(yè)公司無力再墊付費(fèi)用，只能讓供電公司把小區(qū)的電梯、路燈、車庫等地方的公共用電切斷。他說，業(yè)主所欠的物業(yè)管理費(fèi)和水電公攤費(fèi)等加起來共70多萬元。
業(yè)主們還對(duì)中都物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)的合法性提出質(zhì)疑。許多業(yè)主說，之前的物業(yè)公司主動(dòng)退出后，中都物業(yè)不知怎么就突然進(jìn)了小區(qū)，并且將原來每平方米0.8元的物業(yè)費(fèi)漲到了1.2元，電梯住戶還要交得更多。
對(duì)于業(yè)主們質(zhì)疑其合法性的問題，物業(yè)人員不認(rèn)同。物業(yè)人員向記者出示了一份“湖明麗景小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同”，他說，經(jīng)過小區(qū)全體業(yè)主差額投票表決，中都物業(yè)公司得票率過半，是小區(qū)業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)他們來管理小區(qū)的。記者注意到，該合同后面蓋有小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司的公章。
對(duì)此，知情業(yè)主說，這家物業(yè)是第三屆業(yè)委會(huì)引進(jìn)來的，今年上半年，中都物業(yè)和業(yè)委會(huì)受到業(yè)主們的廣泛質(zhì)疑，第三屆業(yè)委會(huì)全體辭職，所以中都物業(yè)這幾個(gè)月處于無人監(jiān)控、無人制約的狀態(tài)了。也就是說，第三屆業(yè)委會(huì)“引狼入室”之后就撂挑子了，之后才導(dǎo)致后面一系列問題的發(fā)生。
記者從小區(qū)公示欄看到，第四屆業(yè)委會(huì)候選人已經(jīng)產(chǎn)生，目前正在公示階段。受訪的大部分業(yè)主表示，期盼新的業(yè)委會(huì)盡快成立，召開全體業(yè)主大會(huì)，換一家負(fù)責(zé)任的物業(yè)管理小區(qū)。
