臺(tái)海網(wǎng)10月18日訊 （導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 溫航/文 董葉強(qiáng)/圖） 限購限貸引發(fā)購房官司，怎么破解？別急，律師來幫你！昨天下午，導(dǎo)報(bào)“律師來了”欄目舉行限購限貸專場(chǎng)熱線咨詢，讀者咨詢不斷，導(dǎo)報(bào)律師團(tuán)隊(duì)忙個(gè)不停。
最近一段時(shí)間，包括廈門在內(nèi)的全國(guó)多個(gè)城市先后發(fā)布樓市調(diào)控政策，很多人在過完國(guó)慶長(zhǎng)假后猛然發(fā)現(xiàn)自己連購房資格都沒有了，而那些已經(jīng)交了定金簽了合同的人更驚覺“買房”要變成“買官司”了。
昨日，眾多購房賣房者爭(zhēng)相咨詢，通過熱線電話和郵箱提交給欄目的問題共有近百條。根據(jù)讀者反映的各類限購限貸引發(fā)的法律問題，導(dǎo)報(bào)記者從中歸納出有代表性的問題和案例，總結(jié)出限購“8問”。
問：買房后被“限購”定金能不能退？
讀者洪先生：我今年9月中旬又買了一套500多萬元的房子，并付了10萬元定金?，F(xiàn)在限購了，我不符合購買資格，但賣方不同意退還定金，我該怎么辦？
福建信海律師事務(wù)所林敏輝律師：房屋買受人在合同簽訂后由于限購政策而無法辦理過戶的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，并返還所支付的購房款和定金。這種情況下，當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，除合同另有約定外，一般應(yīng)予支持，而且這種情形不屬于違約解除，賣房人應(yīng)當(dāng)將定金或購房款返還。
