臺(tái)海網(wǎng)6月26日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 付臻/文 陶小莫/漫畫(huà)）出租房成傳銷(xiāo)窩點(diǎn)，房東有權(quán)提前收回嗎？近日，海滄區(qū)法院受理了一起這樣的糾紛。
房子出租兩年多，房東突然接到警方的通知，說(shuō)該房子成了傳銷(xiāo)窩點(diǎn)。房東急了，盡管租期未到，但還是決定收回房子。但是，“二房東”堅(jiān)持不同意歸還房產(chǎn)，為此，雙方鬧上了法庭。
這場(chǎng)官司，經(jīng)過(guò)兩級(jí)法院審理，近日房東終審獲勝。
房東：出租房成窩點(diǎn)，不想再租了
2013年1月，房東趙先生和二房東老劉簽訂《房屋租賃合同》，趙先生把自己位于海滄區(qū)的一套房子出租給老劉，租期5年，租金每月1500元。當(dāng)時(shí)房子還是毛坯房，房子租下來(lái)之后，老劉自己花錢(qián)裝修。
2015年7月，趙先生接到警方的電話(huà)，要他去一趟派出所。此時(shí)，趙先生才知道，有人報(bào)警，稱(chēng)家人被傳銷(xiāo)團(tuán)伙控制，被困地點(diǎn)居然就是他的房子。
原來(lái)，老劉把房子轉(zhuǎn)租給傳銷(xiāo)團(tuán)伙了。為配合警方解救被困人員，趙先生辦理了停水停電手續(xù)，被困人員很快被解救出來(lái)了。
發(fā)生這事后，趙先生再也不想把房子租給老劉了，他提出解約，可老劉不愿意。兩人為此還輪番更換房門(mén)鎖芯。
2015年9月，趙先生母親找老劉商量此事，她拿出2萬(wàn)元交給老劉，希望平息事端。老劉收下這筆錢(qián)，并寫(xiě)下收條，收條上說(shuō)這筆錢(qián)是“提前解除租賃違約金”。
趙先生不認(rèn)同母親的做法:明明是對(duì)方理虧，怎么反倒自己要掏錢(qián)付“提前解除租賃違約金”？趙先生起訴老劉，除了解約，還要討回母親支付的那2萬(wàn)元。也因此，雙方遲遲沒(méi)有辦理房子的交接手續(xù)。
