
臺(tái)海網(wǎng)6月26日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 付臻/文 陶小莫/漫畫(huà))出租房成傳銷(xiāo)窩點(diǎn),房東有權(quán)提前收回嗎?近日,海滄區(qū)法院受理了一起這樣的糾紛。
房子出租兩年多,房東突然接到警方的通知,說(shuō)該房子成了傳銷(xiāo)窩點(diǎn)。房東急了,盡管租期未到,但還是決定收回房子。但是,“二房東”堅(jiān)持不同意歸還房產(chǎn),為此,雙方鬧上了法庭。
這場(chǎng)官司,經(jīng)過(guò)兩級(jí)法院審理,近日房東終審獲勝。
房東:出租房成窩點(diǎn),不想再租了
2013年1月,房東趙先生和二房東老劉簽訂《房屋租賃合同》,趙先生把自己位于海滄區(qū)的一套房子出租給老劉,租期5年,租金每月1500元。當(dāng)時(shí)房子還是毛坯房,房子租下來(lái)之后,老劉自己花錢(qián)裝修。
2015年7月,趙先生接到警方的電話(huà),要他去一趟派出所。此時(shí),趙先生才知道,有人報(bào)警,稱(chēng)家人被傳銷(xiāo)團(tuán)伙控制,被困地點(diǎn)居然就是他的房子。
原來(lái),老劉把房子轉(zhuǎn)租給傳銷(xiāo)團(tuán)伙了。為配合警方解救被困人員,趙先生辦理了停水停電手續(xù),被困人員很快被解救出來(lái)了。
發(fā)生這事后,趙先生再也不想把房子租給老劉了,他提出解約,可老劉不愿意。兩人為此還輪番更換房門(mén)鎖芯。
2015年9月,趙先生母親找老劉商量此事,她拿出2萬(wàn)元交給老劉,希望平息事端。老劉收下這筆錢(qián),并寫(xiě)下收條,收條上說(shuō)這筆錢(qián)是“提前解除租賃違約金”。
趙先生不認(rèn)同母親的做法:明明是對(duì)方理虧,怎么反倒自己要掏錢(qián)付“提前解除租賃違約金”?趙先生起訴老劉,除了解約,還要討回母親支付的那2萬(wàn)元。也因此,雙方遲遲沒(méi)有辦理房子的交接手續(xù)。



