臺海網(wǎng)4月18日訊（導報記者 陳捷 曾藝軒 通訊員 思法/文 楊希/漫畫）廈門一男子欠債千萬元，欠錢不還卻耍起“小聰明”，偽造房產(chǎn)交易企圖逃避執(zhí)行，一頓操作最終難逃“鐵窗淚”，繳納了款項還面臨刑責。近日，思明區(qū)法院發(fā)布了這樣一起案件。

事出反常房產(chǎn)剛到名下，幾個小時就“易主”

　　蔣某因經(jīng)營失敗，債務(wù)纏身，在廈門各法院有多達26件未履行完畢的執(zhí)行案件，涉案標的額逾千萬元。

　　從面上看，蔣某名下已無任何資產(chǎn)可供執(zhí)行，但細心的執(zhí)行員還是發(fā)現(xiàn)了蛛絲馬跡：在核查蔣某房產(chǎn)交易歷史記錄時，執(zhí)行員發(fā)現(xiàn)蔣某名下曾登記過一套房產(chǎn)（蔣某及其配偶分別占1%和99%的份額），但房產(chǎn)在其名下僅幾個小時就“易主”了。

　　正所謂“事出反常必有妖”，執(zhí)行員根據(jù)上述房產(chǎn)交易情況，進一步順藤摸瓜發(fā)現(xiàn)：蔣某居然與同一案外人李某簽訂了多份房產(chǎn)出售合同，盡管房產(chǎn)從蔣某及其配偶名下過戶出去，但真實的交易情況仍撲朔迷離。

揭秘真相 設(shè)下“連環(huán)計”，惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)

　　執(zhí)行員經(jīng)過對蔣某及房產(chǎn)中介、購房者多次“背對背”調(diào)查詢問、全方位調(diào)取核查銀行流水等，終將迷霧層層撥開。

　　原來，多年前蔣某及其配偶因政策原因，獲得以優(yōu)惠價格從當時公房管理單位購買一套房產(chǎn)的購房資格，價格為500萬元左右。因當時債務(wù)纏身已無法拿出這么多錢，且擔心即便購入也會被法院處置償債，蔣某遂精心設(shè)計一出“連環(huán)計”。

　　第一計“暗度陳倉”：在中介的居間介紹之下，蔣某及其配偶以730萬元將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給他人，使用他人的銀行賬戶收取賣房款。

　　第二計“無中生有”：蔣某和買受人又簽訂了兩份遠低于真實交易價格的虛假合同，企圖以低價合同來掩蓋賣房所得的真實收入，防止法院追繳賣房所得差價。

　　第三計“金蟬脫殼”：蔣某在房產(chǎn)登記時將自己產(chǎn)權(quán)占比設(shè)定為1%，配偶則高達99%，企圖以此讓法院在認定其財產(chǎn)份額時，最大程度降低自身財產(chǎn)占比，避免被事后追繳。

自食惡果交出166萬元還被判刑

　　所有事實調(diào)查清楚并固定證據(jù)后，思明區(qū)法院以未如實申報財產(chǎn)情況及惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)為由對蔣某作出拘留決定，并責令其限期將賣房所得收入如數(shù)交給法院。但蔣某仍心存僥幸，在支付8萬元后便拒絕繳交剩余款項。

　　為維護司法權(quán)威，保障勝訴人合法權(quán)益，思明區(qū)法院將蔣某涉嫌拒執(zhí)罪的線索依法移送公安機關(guān)立案偵查。檢察院最終以蔣某涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪起訴至法院。

　　案件審理期間，經(jīng)過刑事法官的釋法說理，蔣某在宣判前將剩余的房產(chǎn)交易所得款陸續(xù)繳納至思明區(qū)法院賬戶，總計166萬元。

　　蔣某的違法犯罪行為已經(jīng)確鑿，鑒于他主動還款等行為，法院最終以拒不執(zhí)行判決、裁定罪對其判處有期徒刑八個月并宣告緩刑，體現(xiàn)寬嚴相濟的司法政策。