舉措　 規(guī)劃發(fā)展安置先行 量身打造“金飯碗”

　　項目開花結(jié)果，真正造福于民。不久前，廈門年度第二場土拍落槌，位于高林-金林片區(qū)的湖里區(qū)2020P04地塊順利出讓。

　　這是本輪湖里東部舊村整村改造，首幅出讓地塊。它是湖里東部舊改的階段性成果，更是湖里向加快推進“島內(nèi)大提升”，邁出的堅實步伐。它標志著湖里東部舊村整村改造，進入良性的開發(fā)循環(huán)階段。

　　“我們趕上了好時候，幸福生活就在眼前。”站在已經(jīng)搬空的老宅前，居民老林有些許的不舍。但再看看遠處高樓林立的商務(wù)區(qū)，他由衷地稱贊舊村改造。

　　這些天，走進金林灣花園A區(qū)安置房，看到的是一片繁忙的裝修場景——每天8點，工人陸續(xù)進場施工，新家的圖景正逐漸變成現(xiàn)實。事實上，被征遷戶都明白，只有早簽約、早搬遷、早交房、早拆除，才能推動片區(qū)早開發(fā)，早建設(shè)，改善民生福祉，實現(xiàn)利益最大化。

　　“被征遷之前，規(guī)劃方案已經(jīng)明確，我們很安心地把房子交出去。”居民老孫說。事實上，從“人等房”到“房等人”，從“要我拆”到“我要拆”，居民態(tài)度的轉(zhuǎn)變，與指揮部堅持的規(guī)劃先行、安置先行、發(fā)展先行的理念與行動，有很大的關(guān)系。

　　早在湖里東部舊村改造啟動之時，湖里區(qū)就與市規(guī)劃委共同委托北京華高萊斯國際地產(chǎn)顧問有限公司，按照高標準、高素質(zhì)、高顏值、高品質(zhì)規(guī)劃思路，編制湖里區(qū)東部新城的城市策劃和空間規(guī)劃工作，其中就包括高林-金林片區(qū)整體規(guī)劃。

　　優(yōu)先保障安置房用地，盡量保障片區(qū)公建配套用地——這是此次規(guī)劃編制的主導(dǎo)思想。早在2018年，市規(guī)劃委就已明確金林灣花園三期安置房的預(yù)選址。緊接著，片區(qū)指揮部立即行動，把安置房地塊作為片區(qū)征遷工作的頭等大事，納入一期征遷范圍，2018年10月先行啟動征遷，并在2019年春節(jié)前順利完成簽約。

　　片區(qū)啟動征地拆遷之前，片區(qū)指揮部還組織規(guī)劃設(shè)計單位、街道、片區(qū)國企和居民代表到深圳天安云谷智慧社區(qū)等實地走訪考察，學(xué)習(xí)借鑒安置房建設(shè)先進的設(shè)計理念和運營機制。同時，引入實力派國企住宅集團，優(yōu)先建設(shè)高品質(zhì)安置房，讓群眾吃下“定心丸”，增強居民信心。

　　近年來，在湖里區(qū)委區(qū)政府指導(dǎo)下，高林、金林社區(qū)認真探索、先行先試，為居民量身打造“金飯碗”，推動了高林-金林社區(qū)發(fā)展中心項目落成。2019年1月，高林-金林社區(qū)發(fā)展中心項目正式開工。這是我市首宗以協(xié)議出讓方式供地的社區(qū)集體發(fā)展用地項目，由此產(chǎn)生的收益分紅，將由居民共享。

　　當時，這種方式在政策層面和操作層面沒有先例可循。高林-金林片區(qū)敢于擔(dān)當、勇于創(chuàng)新，成為第一個“吃螃蟹”的人。未來，這項富民工程將為居民創(chuàng)造永續(xù)發(fā)展的財產(chǎn)性收入。