江山代有才人出!
每一年的土地出讓?zhuān)紩?huì)決定下一年度樓盤(pán)新面孔的扎堆出現(xiàn)。2013年土地出讓集中，以及存量土地進(jìn)入集中開(kāi)發(fā)程序的板塊或片區(qū)，都有可能在2014年成為樓市的新熱點(diǎn)。
那么，在新的一年里，廈門(mén)樓市將誕生哪些當(dāng)紅小生?又或?qū)㈥J出哪一匹“黑馬”呢?讓我們聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士眼中的熱點(diǎn)板塊，以便提高買(mǎi)房性?xún)r(jià)比及效率。
唐氏地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理陳耿杰
看好馬鑾灣、灌口及北站板塊
我認(rèn)為2014年廈門(mén)樓市主要看三個(gè)板塊：馬鑾灣、灌口和北站。我預(yù)測(cè)，這三個(gè)板塊的未來(lái)將分別定位為島外的高端板塊、投資潛力板塊和最具活躍度的板塊。
2014年最令人期待的是馬鑾灣板塊。該板塊北接杏林灣，南連馬鑾灣，景觀(guān)配套絕佳。醫(yī)療配套有長(zhǎng)庚醫(yī)院、新陽(yáng)醫(yī)院。教育配套有海滄中學(xué)。交通配套有新陽(yáng)大橋，快速往返海滄和集美。另外，新陽(yáng)公交總站，規(guī)劃輕軌2號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)的交會(huì)處坐落于此，為置業(yè)馬鑾灣板塊增添新動(dòng)力。
未來(lái)馬鑾灣板塊將是高端盤(pán)林立之所。如果說(shuō)杏林灣板塊定位為島外“五緣灣”的話(huà)，則馬鑾灣有望成為島外“湖邊水庫(kù)”。未來(lái)馬鑾灣板塊將繼杏林灣板塊成為高端盤(pán)聚集地。
2014年，將發(fā)展成廈門(mén)樓市黑馬的是灌口板塊，因?yàn)樵摪鍓K具備投資潛力，而當(dāng)下，灌口板塊也確確實(shí)實(shí)是一個(gè)島外開(kāi)發(fā)火熱的板塊。目前，灌口板塊房?jī)r(jià)約萬(wàn)元出頭，為成為今年樓市黑馬埋下了伏筆。目前，灌口板塊的各項(xiàng)配套，尤其是交通配套都處于令人矚目的快速升級(jí)當(dāng)中。等到該板塊的周邊配套以及交通道路完成升級(jí)之后，該板塊將成為一個(gè)很不錯(cuò)的置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域。不過(guò)，該板塊只適合做剛需盤(pán)，難以做成高端盤(pán)。
