臺海網(wǎng)6月21日訊 據(jù)海西晨報報道 7月2日，廈門將迎來2018年下半年的首場土拍，出讓位于翔安、同安共5幅商住用地。據(jù)悉，本次拍賣除了繼續(xù)采用“限地價、競配建”的出讓方式外，還要求競得人不得與參與本項目的其他競買申請人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)合作開發(fā)本項目。本篇,記者將對5幅地塊的周邊環(huán)境、配套等進行解讀，以供參考。

　　同安T2018P01地塊緊鄰工業(yè)集中區(qū)，產(chǎn)業(yè)人口密集

　　同安T2018P01地塊位于同安新老城區(qū)交界地帶———祥平街道的西湖片區(qū)中部。目前周邊主干路網(wǎng)已基本建成，北側(cè)緊鄰二環(huán)南路，西側(cè)距離同集路約500米，附近有BRT工業(yè)集中區(qū)站，未來還有規(guī)劃中的地鐵6號線途經(jīng)，有望形成全方位的公共交通網(wǎng)絡(luò)。

　　教育方面，地塊周邊已有多所幼兒園及小學(xué)，未來還將規(guī)劃新建西湖二小、西湖中學(xué)等學(xué)校。醫(yī)療方面，地塊附近有廈門市第三醫(yī)院，居民的醫(yī)療需求基本可得到滿足。商業(yè)配套方面，周邊坐落著新景舜宏現(xiàn)代城，可滿足居民的商業(yè)、休閑、文化、娛樂等需求。

　　此外，地塊西側(cè)為同安工業(yè)集中區(qū)，已聚集大量的產(chǎn)業(yè)人口，有望提供一定的購房客群。

　　同安T2018P02地塊坐享老城區(qū)配套，景觀資源豐富

　　同安T2018P02地塊位居同安城北的汀溪鎮(zhèn)，西側(cè)為同南路、南側(cè)為同安大道。由于地塊鄰近同安老城區(qū)，發(fā)展較為成熟，社區(qū)配套也比較完善，娛樂場所、農(nóng)貿(mào)市場、銀行、便利店、藥店等商業(yè)配套一應(yīng)俱全，可坐享優(yōu)質(zhì)醇熟生活設(shè)施。

　　教育方面，地塊周邊擁有同安一中、東山中學(xué)、田洋小學(xué)、大同中心小學(xué)等教育資源。商業(yè)方面，地塊周邊有潤洲商業(yè)廣場和鐘樓商圈。

　　由于地塊位于城北片區(qū)，景觀資源豐富。東邊是大輪山和大學(xué)山，南邊是東溪和西溪，往北還有汀溪水庫。除此之外，周邊還有梵天寺、孔廟，形成生態(tài)景觀與人文底蘊和諧共生的格局。

　　翔安X2018P01、02地塊臨近廈大科技園，未來發(fā)展前景佳

　　翔安X2018P01、X2018P02地塊位于翔安新店東部，地處翔安南路與沙美路交叉口東北側(cè)，緊鄰廈門大學(xué)翔安校區(qū)。通過翔安南路，可實現(xiàn)與翔安主城區(qū)和廈門島的快速連通。

　　商業(yè)方面，地塊周邊擁有廈大學(xué)生街、廈大科技園商業(yè)街等商業(yè)配套。教育資源上，地塊周邊擁有廈大附屬高中、廈大附屬初中等多所學(xué)校，教育資源較為豐富；醫(yī)療方面，除了正在籌建中的廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院之外，地塊周邊目前暫無大型醫(yī)療配套。

　　此外，由于地塊臨近香山省級風(fēng)景名勝區(qū)，景觀資源優(yōu)越。產(chǎn)業(yè)配套上，地塊周邊擁有正在建設(shè)的廈門大學(xué)國家大學(xué)科技園，未來或?qū)⒋罅繉?dǎo)入高端產(chǎn)業(yè)人才。

　　翔安X2018P03地塊交通便利，但整體配套有待提升

　　翔安X2018P03地塊位于濱海東大道與新城中路交叉口西南側(cè)，通過濱海東大道和翔安隧道可快速進入廈門島。此外，周邊還有規(guī)劃中的地鐵5號線和9號線覆蓋，交通便捷。

　　教育方面，地塊東側(cè)配套有建設(shè)中的濱海小學(xué)和濱海幼兒園。但是，地塊周邊商業(yè)配套和醫(yī)療配套還有待進一步提升。目前，地塊周邊有世茂御海墅、海峽現(xiàn)代城等項目，未來人居氛圍有望得到提升。

　　值得一提的是，該地塊毗鄰澳頭漁港特色小鎮(zhèn)，該小鎮(zhèn)將以海洋產(chǎn)業(yè)為依托，通過都市漁港產(chǎn)業(yè)綜合體、海濱休閑觀光區(qū)、海絲文化藝術(shù)區(qū)、海洋新興產(chǎn)業(yè)區(qū)“一港三區(qū)”的產(chǎn)業(yè)布局，打造產(chǎn)業(yè)鮮明、文旅融合、生態(tài)宜居的漁港小鎮(zhèn)。