臺(tái)海網(wǎng)4月5日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林芃/文 陳巧思/圖）往年春節(jié)過后的三四月份，廈門的租房市場都會(huì)迎來一個(gè)小高峰，房租也會(huì)有所上漲，但今年卻不大一樣。

　　近日，導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)前，廈門退租人群明顯增多，房屋空置率增加。三四月份，租賃市場也一改往年的火熱，開始出現(xiàn)蕭條景象，面對大量空置房源，不僅中介機(jī)構(gòu)自降傭金，房東也降低租金，只求盡快出租。

房東：降低租金以求出手

　　春節(jié)過后，租戶朱小姐悄然換了個(gè)房東，但地點(diǎn)還是在羅賓森小區(qū)。

　　“去年我在羅賓森小區(qū)租了一套單身公寓，今年雖然房東沒有提價(jià)，但同一小區(qū)里有一套面積差不多大的房源，租金卻少了200元，于是就搬家了。”朱小姐告訴導(dǎo)報(bào)記者。

　　“我手上積壓了5套空置的房子，本來想趁著三四月份的租房旺季盡快租出去，沒想到不但空房沒租出去，原本的兩戶租客反而搬走了。”集美古龍御景小區(qū)“二房東”錢先生說，他特意將房子重新裝修了一番，還略微下調(diào)了房租，沒想到還是租不出去。

　　吳女士在海峽國際社區(qū)有一套59平方米的單身公寓要出租，已經(jīng)掛出去三個(gè)月了，至今沒有出租成功。“作為緊鄰海峽實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房，我已經(jīng)將租金從4400元/月降到4000元/月了，還是遲遲沒人來租。”

　　按照慣例，租客租房要“押一付三”，但昨天導(dǎo)報(bào)記者瀏覽多家租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多房東降低了門檻，只要求“押一付一”即可。

中介：傭金收入跌了一半

　　“就拿很搶手的單身公寓來說，去年三四月份，我們只要將租賃信息發(fā)布出去，基本上‘出一套租一套’，但今年我們通過網(wǎng)絡(luò)、張貼廣告等多種方式發(fā)布信息，并且單身公寓租金普遍降低200元左右、兩房普遍降低400元左右，租房的人還是不多。”集美紅林路一家房產(chǎn)中介工作人員說。

　　往年此時(shí)，廈大附近的房源很搶手，然而演武路一家房產(chǎn)中介的工作人員透露，廈大附近的大學(xué)城目前還剩800多套房源，恒達(dá)大廈25平方米的房源從2300元降到1700元都還沒租出去。“今年行情很差”。

　　房屋租賃市場的蕭條讓房東壓力倍增，也影響了房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的收入。

　　“往年春節(jié)過后都會(huì)出現(xiàn)一波租房高峰，我們公司能賺到近百萬元的傭金收入，但今年只有50萬元左右，少了近一半。”一位房產(chǎn)中介人員表示，以前公司以“賣房為主，租房為輔”，租房傭金最多打95折，現(xiàn)在可以打到5折了。“沒辦法，市場競爭激烈、業(yè)務(wù)量少，只能松口”。

　　對此，廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司董事長王崎認(rèn)為，今年來廈外來務(wù)工人員的減少是主要原因。