臺(tái)海網(wǎng)1月23日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平）新年的到來(lái)，并未給低迷的廈門(mén)二手房市場(chǎng)帶來(lái)暖意。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月的前三周，廈門(mén)二手住宅日均成交量分別只有約12套、約23套和約17套，在去年下半年日均50套低位的基礎(chǔ)上再遭“腰斬”。
按目前廈門(mén)近2500家房產(chǎn)中介門(mén)店來(lái)算，一家店一周能成交一套房，可謂堪比中獎(jiǎng)。
成交量大跌，二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)松動(dòng)。導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原本島內(nèi)已近絕跡的“3”字頭房源如今又重現(xiàn)市場(chǎng)，島外的不少熱門(mén)樓盤(pán)也開(kāi)始降價(jià)，甚至出現(xiàn)直跌超百萬(wàn)房源。
慘遭“腰斬”
新年伊始二手房成交量暴跌
去年年底，曾有部分業(yè)者預(yù)言，進(jìn)入2018年后，廈門(mén)樓市調(diào)控或許會(huì)稍微放松，成交量將緩慢回升，出現(xiàn)一波開(kāi)春行情。
這一預(yù)測(cè)，很快被“打臉”。
廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月的第一周，廈門(mén)二手住宅成交85套，日均約12套，第二周成交159套，日均約23套，上周成交124套，日均約17套。
相比之下，盡管去年下半年二手房市場(chǎng)一直保持低迷，但日均成交量也有50套左右。而跨了一個(gè)年，直接又在“冰凍”的基礎(chǔ)上再遭“腰斬”。“現(xiàn)在一周能成交一套房，像中獎(jiǎng)一樣難。”不少房產(chǎn)中介如是哀嘆。
二手房難賣(mài)，被政府限價(jià)的一手房也不見(jiàn)得好賣(mài)。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)商品住宅可售套數(shù)已增加至13872套，按廈門(mén)上月505套商品住宅成交量來(lái)算，廈門(mén)一手住宅去化周期依然在27個(gè)月的高位，遠(yuǎn)高于18個(gè)月這個(gè)最低合理庫(kù)存去化周期。開(kāi)發(fā)商低調(diào)開(kāi)盤(pán)，去化不理想，重現(xiàn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等，都表現(xiàn)出一房難求的市場(chǎng)已全然轉(zhuǎn)換到“買(mǎi)方模式”。
