X2017P02地塊由深圳市雅生實業(yè)有限公司以總價7.37億元競得，樓面均價25154元/平方米；

　　X2017P03地塊由廈門市萬管投資有限公司以總價7.2億元競得，樓面均價27799元/平方米；

　　X2017P04地塊由廈門市萬管投資有限公司以總價3.78億元競得，樓面均價23190元/平方米；

　　X2017P05地塊由深圳市雅生實業(yè)有限公司以總價5.23億元競得，樓面均價27382元/平方米；

　　2017JP03地塊由廈門兆玥瓏房地產開發(fā)有限公司以總價17.72億元競得，樓面均價30478元/平方米。

　　本批次出讓的商住地塊均位于島外新城，區(qū)位優(yōu)勢和規(guī)劃前景可觀。由于現場開發(fā)企業(yè)對各區(qū)域地塊的關注度不同，成交結果呈現差異。

　　其中，環(huán)東海域新城2017TP04和2017TP05地塊競爭激烈，均達到最高限價，成交樓面價30000元/平方米；X2017P02-05四幅地塊競爭相對理性，其中X2017P04地塊僅2輪競價就落槌成交，成交樓面價23190元/平方米。

金磚利好造就樓市發(fā)展新機遇

　　與今年6月21日的土地拍賣會成交結果相比，本場拍賣會競價過程較為激烈，部分地塊競價輪次有所增加，2幅商住用地達到競價上限。

　　據廈門土地房產研究中心觀察，本次土地拍賣呈現諸多亮點。

　　一是廈門會晤利好提升開發(fā)商價值預期。作為廈門承辦過的最高級別國際性活動，廈門會晤后，廈門更加明確將依托“跨島發(fā)展”大格局實現海灣型城市大夢想。一方面，廈門城市和交通建設將進一步提速，城市景觀質量將持續(xù)優(yōu)化，人居氛圍明顯躍升，進一步實現“高顏值”；另一方面，金磚后廈門將吸引更多資金和人才的流入，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展迎來新機遇，進一步實現“高素質”。新的發(fā)展機遇將吸引更多省外知名房企的目光，本次拍賣會就首次出現金茂、遠洋、中糧、雅居樂等新面孔。

　　二是優(yōu)質地塊吸引開發(fā)房企投資。本次出讓地塊達到7幅，拿地幾率提高促使開發(fā)商踴躍參與競拍。另外，7幅商住地塊不僅區(qū)位條件好、具備景觀資源優(yōu)勢等，而且鄰近新興產業(yè)園區(qū)，未來將受益于產城融合的城市規(guī)劃，尤其是2017TP04和2017TP05地塊毗鄰現代服務業(yè)基地丙洲統(tǒng)建區(qū)，高端產業(yè)的發(fā)展勢頭對其產生強烈的虹吸效應。

　　三是開發(fā)房企逐漸適應廈門市土拍政策。今年6月份的土地拍賣會，廈門首次推出“一次性申請預售、一次性開盤銷售”的出讓條件，對開發(fā)商的資金提出更高要求，以至于許多房企產生觀望情緒。經過近3個月的調整，開發(fā)企業(yè)逐步適應新規(guī)則，因此，本場土拍競價現場開發(fā)商的舉牌積極性明顯提升。

　　從宏觀角度出發(fā)，在“房子是用來住的，不是用來炒的”大背景下，廈門持續(xù)對樓市調控不放松、政府監(jiān)管力度不減，同時在“供給側”進一步加大土地供應量，積極探索住房租賃試點，廈門市房地產市場有望長期保持平穩(wěn)健康有序發(fā)展態(tài)勢。

　　據悉，本月29日，廈門還將公開出讓海滄區(qū)和翔安區(qū)7幅商住用地，總用地面積約20.68萬平方米，總建筑面積52.28萬平方米。